Arendrupsvej 1
9382 Tylstrup

895.000 kr. 125 m² 4 rum
Kontantpris 895.000 kr.
Ejerudgift 1.108 kr.
Boligareal 125 m²
Grundareal 1.760 m²
Rum 4
Energimærke

Rummelig etplansvilla med stor grund og nyere tagkonstruktion i Tylstrup

Velkommen til Arendrupsvej 1 – en rummelig etplansvilla med en dejlig beliggenhed i Tylstrup. Her får du 125 m² bolig med en god og funktionel planløsning, tre værelser, hyggelige opholdsrum og en stor grund på hele 1.760 m², som giver masser af plads omkring huset.

Boligen har en god indretning, hvor rummene fordeler sig naturligt gennem huset. Her får du både stue og et stort køkken-alrum, som tilsammen danner gode rammer om hverdagen. Alrummet har plads til et stort spisebord og samvær med familie og gæster, mens stuen giver mulighed for en mere afslappet sofaafdeling.
Køkkenet ligger centralt i boligen og har en åben forbindelse til alrummet. Her er gode arbejdsflader og fin plads til hverdagens madlavning, samtidig med at man bevarer kontakten til resten af opholdsmiljøet. De mange vinduer sørger for et behageligt lysindfald og giver kig ud mod de grønne omgivelser.

Planløsningen byder på tre gode værelser, som kan anvendes som soveværelse, børneværelser, kontor eller gæsteværelse efter behov. Hertil kommer badeværelse, fordelingsgang og praktiske adgangsforhold, som gør boligen nem og overskuelig i hverdagen. Der er desuden gulvvarme på badeværelset, i et af værelserne samt i den mindre gang.
En væsentlig kvalitet ved ejendommen er, at både taget og hele tagkonstruktionen er udskiftet efter sælgers køb i 2025. Der er samtidig efterisoleret hele vejen rundt, og hoveddøren er udskiftet. Det giver et rigtig godt udgangspunkt for den kommende ejer.

Udenfor venter en stor og grøn grund på 1.760 m² med rigtig gode muligheder for både udeliv, leg, haveprojekter og afslapning. Her er god plads til at indrette flere hyggelige opholdszoner, og den nyanlagte terrasse giver allerede fine rammer for sommerens måltider og hyggelige stunder under åben himmel. Til ejendommen hører desuden en carport med praktisk opbevaringsplads.
Beliggenheden i Tylstrup giver en god kombination af rolige omgivelser og nærhed til hverdagens nødvendigheder. Her bor du tæt på indkøb, skole, daginstitution, fritidsaktiviteter og gode trafikforbindelser, samtidig med at du har grønne omgivelser og god plads omkring dig.

Arendrupsvej 1 er derfor et oplagt valg for dig, der ønsker en rummelig etplansvilla med tre værelser, store opholdsrum, nyere tagkonstruktion, nyanlagt terrasse og en usædvanligt stor grund med masser af muligheder.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1872
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	125 m²
Udhus	10 m²
Carport	20 m²
Grundareal	1.760 m²

Økonomi
Kontantpris	895.000 kr.
Ejerudgift	1.108 kr.

Finansiering
Udbetaling	45.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	5.126 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	4.108 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering