Villa

Smalbyvej 88, Biersted
9440 Aabybro

895.000 kr. 125 m² 4 rum
Kontantpris 895.000 kr.
Ejerudgift 1.513 kr.
Boligareal 125 m²
Grundareal 1.416 m²
Rum 4
Energimærke

Hyggelig bolig med stor garage i rolige omgivelser nær Biersted

Velkommen til Smalbyvej 88 – en ejendom med særligt fokus på plads, fleksibilitet og mange anvendelsesmuligheder. Ejendommens helt store aktiv er den imponerende garage, som giver optimale rammer for både hobby, erhverv og praktiske formål.

Garagen fremstår yderst anvendelig og er indrettet med lift, nyere luft-til-luft varmepumpe samt forberedt til gulvvarme, hvilket gør den attraktiv og funktionel året rundt. Her er ideelle muligheder for at etablere værksted, arbejde med biler eller motorcykler, drive mindre erhverv, skabe plads til opbevaring eller indrette fitnessrum og hobbyområde. De mange kvadratmeter giver stor fleksibilitet og gør ejendommen oplagt til dig, der har behov for ekstra plads til interesser eller arbejde hjemmefra.

Ejendommen er beliggende i rolige omgivelser nær Biersted og tilbyder samtidig en hyggelig bolig med mulighed for at sætte sit eget præg. Huset er indrettet med entré og badeværelse, køkken-alrum i åben forbindelse med stuen samt tre værelser, der kan anvendes efter behov.

Boligen opvarmes via nyere luft-til-vand varmepumpe, og der er installeret nyere solceller, som bidrager til en energieffektiv hverdag.

Udendørs finder du et fint og roligt miljø med mulighed for at etablere hyggelige opholdsarealer og nyde udelivet i fredelige omgivelser. Boligen er beliggende i naturskønne omgivelser, hvor der er udsigt til åbne marker.

Smalbyvej 88 er dermed en ejendom med sjældne muligheder for dig, der ønsker masser af anvendelig plads kombineret med en bolig, du kan udvikle og tilpasse efter egne ønsker.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Byggeår	1898
Ombygget	1968
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	125 m²
Garage	45 m²
Udhus	25 m²
Garage	116 m²
Grundareal	1.416 m²