Hvorupgårdvej 48
9400 Nørresundby
-
1.545.000 kr.
120 m²
4 rum
- Kontantpris 1.545.000 kr.
- Ejerudgift 1.782 kr.
- Boligareal 120 m²
- Grundareal 1.061 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Rummelig villa tæt på by og natur
Huset byder på en entré med gulvvarme, der gør det behagelig og indbydende. Fra entréen er der adgang til stuen som er lys og rummelig. Stuen ligger i direkte forlængelse af spisestuen, hvilket skaber et naturligt og åbent flow mellem områderne. Her er plads til både afslapning og hyggelige samværsstunder og de store vinduespartier lukker rigeligt med dagslys ind, så rummet opleves indbydende og behageligt.
Det pæne Kvik køkken, har gulvvarme og god skabsplads, og der er plads til en spiseplads, hvor familien kan samles til måltider og hyggestunder.
Stueplan rummer derudover to badeværelser, den ene med gulvvarme, hvilket giver komfort og fleksibilitet i en travl hverdag.
På første sal finder du tre gode værelser, som kan anvendes som børneværelser, gæsteværelser, kontor eller hobbyrum. Værelserne er lyse og fleksible og giver mulighed for at tilpasse boligen til familiens behov og livsstil.
Udendørs er haven stor og ugeneret, med et hyggeligt terrassemiljø og overdækning, der gør det muligt at nyde udelivet uanset vejr og årstid. Haven er et oplagt sted til leg og afslapning og giver rig mulighed for at etablere køkkenhave, blomsterbede eller andre udeaktiviteter efter ønske.
Til ejendommen hører desuden en stor garage, værksted og fyrrum med god opbevaringsplads, perfekt til cykler, værktøj, hobbyprojekter eller andre praktiske behov. Derudover er der separatkloakeret og alt el er skiftet i huset.
Lokalsamfundet i Hvorupgård er kendetegnet ved et stærkt og varmt fællesskab, hvor naboer kender hinanden og aktivt deltager i sociale aktiviteter. I løbet af året samles beboerne til både sommerfest og julefrokost, der styrker sammenholdet og skaber hyggelige rammer for nye bekendtskaber. Disse arrangementer er med til at gøre Hvorupgård til et sted, hvor man føler sig velkommen, og hvor fællesskabet spiller en vigtig rolle i hverdagen.
Forestil dig et liv på Hvorupgårdvej 48, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nr. Uttrup , opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nr. Uttrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1912 |
| Ombygget | 2020 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 120 m² |
| Garage | 50 m² |
| Udhus | 14 m² |
| Garage | 47 m² |
| Grundareal | 1.061 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.545.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.782 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.437 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.762 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn priuslejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Hvorupgårdvej 48
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Hvorupgårdvej 48 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 224.612 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Nr. Uttrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Faldt for området med ro og langt til loftet."
"Et ungt og venligt kvarter, med et super sammenhold og hjælpsomhed."
"På terrassen hvor vi nyder solnedgangen."
"Bygget nyt sommerhus, hvor vi ønsker at bruge vores fritid."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.