Thistedvej 34
9400 Nørresundby

3.395.000 kr. 170 m² 6 rum
Kontantpris 3.395.000 kr.
Ejerudgift 1.993 kr.
Boligareal 170 m²
Grundareal 709 m²
Rum 6
Energimærke

Stor villa ned mod Lindholm Strandpark med udsigt over Fjorden

Velkommen til Thistedvej 34 – en bolig med skøn udsigt og en beroligende atmosfære! Drømmer du om at vågne op til en betagende udsigt over Limfjorden og have direkte adgang til den smukke natur?

Så er denne perle på Thistedvej 34 noget for dig! Hjemmet byder på en lys og rummelig planløsning med et åbent køkken-alrum, hvor familien kan samles, og en stor stue med panoramavinduer, der indrammer den fantastiske udsigt over fjorden. Huset indeholder bl.a. tre rummelige værelser, 2 toiletter fordelt på hver sit plan samt to stuer en suite, der i dag er registreret som erhvervsareal, men hvis man ønsker to værelser i stedet, kan man undersøge mulighederne for dette. Her får du en bolig, der kombinerer funktionalitet med ægte charme.

Det der virkelig gør denne bolig til noget særligt, er beliggenheden. Fra din egen terrasse kan du nyde synet af solen over vandet, mens en kort spadseretur fører dig direkte ned til Lindholm Strandpark – et åndehul med grønne arealer til pjat og leg samt hyggelige stier langs fjorden. Her kan du tage en frisk morgendukkert, gå en rolig aftentur eller bare nyde den friske luft og lyden af vandets skvulpen.

Samtidig bor du tæt på både Nørresundby og Aalborg, hvilket giver dig det bedste fra begge verdener – en fredelig oase ved vandet, men stadig med nem adgang til byens puls, caféer, indkøb og kulturliv. Denne bolig er en sjælden mulighed for at få fjorden som din nærmeste nabo og opleve en livsstil, hvor natur og by går op i en højere enhed.

Kontakt os på 52 700 700 for en fremvisning – og oplev selv magien ved Thistedvej 34!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1902
Ombygget	1989
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	170 m²
Kælder	4 m²
Erhverv	36 m²
Carport	32 m²
Grundareal	709 m²

Økonomi
Kontantpris	3.395.000 kr.
Ejerudgift	1.993 kr.

Finansiering
Udbetaling	170.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.773 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.010 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg