Hvorupvej 20
9400 Nørresundby

3.195.000 kr. 174 m² 5 rum
Kontantpris 3.195.000 kr.
Ejerudgift 2.955 kr.
Boligareal 174 m²
Grundareal 1.153 m²
Rum 5
Energimærke

Velholdt murermestervilla med udsigt og stor grund

Velkommen til Hvorupvej 20 – en klassisk rødstensvilla, hvor både arkitektur, komfort og beliggenhed går op i en højere enhed. Her får du ikke blot en gennemført bolig, men også en spektakulær udsigt over både Nørresundby og Aalborg samt en moderne tilbygning fra 2021 som hjemmets naturlige samlingspunkt.

Den rummelige tilbygning er husets hjerte og er opført med fokus på lys, luft og funktionalitet. Her får du højt til loftet, store vinduespartier, gulvvarme og en let, åben atmosfære, der skaber en let overgang mellem inde og ude. Det moderne køkken fra Tvis er både æstetisk og praktisk – med lækre materialer, masser af opbevaringsplads og et udtryk, der indbyder til madlavning og samvær. Fra alrummet er der direkte udgang til en solrig terrasse og den hyggelige have – perfekt til sommerens måltider under åben himmel.

Indenfor byder stueetagen på en indbydende entré, et lyst badeværelse med separat bruseniche samt en skøn stue med klassiske trægulve og en varm atmosfære. Mellem stue og alrum ligger et ekstra opholdsrum, der fungerer ideelt som hjemmekontor, læsehjørne eller børneafdeling.

På førstesalen venter en lys repos, to gode børneværelser og et stort soveværelse med direkte adgang til altan. Herfra er der en fantastisk udsigt over Nørresundby, Aalborg og det omkringliggende område – et perfekt sted til morgenkaffen eller en stille stund i aftensolen. Derudover med både et badeværelse samt et toilet.

Kælderen tilbyder flere disponible rum, herunder vaskerum, viktualierum og opbevaringsplads. Derudover er der adgang til et rummeligt hobbyrum og værksted – ideelt for den kreative sjæl eller gør-det-selv-entusiasten. Herfra er der også praktisk adgang til den integrerede garage.

Udendørs venter en 1.153 m² stor grund med flere terrassemiljøer og en velholdt græsplæne med masser af plads til leg, boldspil eller afslapning i solen. Her er der rig mulighed for at nyde udelivet i private og rolige omgivelser.

Med en skøn og attraktiv beliggenhed tæt på både by, natur og Lindholm Høje, samt en eksklusiv tilbygning fra 2021 og en fantastisk udsigt, får du her en bolig, hvor klassisk charme og moderne livsstil forenes på bedste vis. En villa med udsigt, atmosfære og masser af plads til at leve livet – både ude og inde.

Kontakt os i dag på 52 700 700 for en fremvisning – denne bolig skal opleves!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1926
Ombygget	1977
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	174 m²
Kælder	76 m²
Garage	67 m²
Grundareal	1.153 m²