Niels Lykkes Gade 32
9400 Nørresundby
-
3.598.000 kr.
106 m²
3 rum
- Kontantpris 3.598.000 kr.
- Ejerudgift 2.505 kr.
- Boligareal 106 m²
- Grundareal 947 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Murermestervilla med udsigt, kvalitet og indflytningsklar stand
Allerede ved ankomsten fornemmer man, at dette er en bolig med mange kvaliteter. Ejendommen er løbende moderniseret, så du som køber får tryghed i de store løsninger. Taget blev udskiftet i 2010, huset er omfuget i samme år, og vinduer/døre er skiftet løbende fra 2001 og frem. Derudover blev boligen hulmursisoleret i 2001, hvilket giver et godt energimæssigt fundament.
Boligen rummer i alt to store værelser på førstesalen, som begge er lyse og rummelige – ideelle som børneværelser, forældresoveværelse, stue eller kontor. Med to toiletter og 2 bad, får du en praktisk indretning, der gør hverdagen langt mere fleksibel for hele familien.
Boligens naturlige samlingspunkt er den store stue, hvor der både er højt til loftet og plads til afslapning og til hyggelige stunder med gæster. Køkkenet er fra 2006 og med gulvvarme og direkte udgang til haven og den store terrasse. Køkkenet er både funktionelt indrettet med spiseplads, så du har et samlingspunkt i hverdagen og her er også god skabsplads og en rummelighed, som gør det let at være flere i køkkenet på samme tid.
Husets kælder er et ekstra aktiv for boligen. Her finder du et praktisk bryggers samt hele tre store disponible rum, der kan indrettes og anvendes præcis, som du ønsker det – om det er til hobby, opbevaring, værksted eller noget helt andet. Denne fleksibilitet gør kælderen til en stor fordel for den moderne familie.
Udendørs får du en dejlig nem og overskuelig have, som kræver minimal vedligeholdelse, og som stadig rummer plads til både leg, grill og afslapning. Her finder du også et lækkert orangeri, hvor du kan dyrke planter eller nyde haven under tag. Her er desuden flere små hyggelige kroge, hvor du kan finde læ, ro og privatliv. Fra haven – og flere af boligens rum – kan du desuden nyde en helt fantastisk udsigt, der giver hjemmet en unik atmosfære og en sjælden ro.
Beliggenheden er særdeles attraktiv – her bor du i et roligt område i Nørresundby med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og gode transportforbindelser. Samtidig er Aalborg kun en kort tur væk, hvilket giver nem adgang til byens mange tilbud og muligheder.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1928 |
| Rum | 3 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 106 m² |
| Kælder | 73 m² |
| Udhus | 16 m² |
| Carport | 12 m² |
| Fritliggende overdækning | 16 m² |
| Fritliggende overdækning | 3 m² |
| Grundareal | 947 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.598.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.505 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 180.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.428 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.574 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nyt år, nye muligheder? Se, hvad du kan drømme for
Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 224.612 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
"Huset og haven er velegnet til børnefamilie. Udsigten og den store have mod vest, med god plads til leg, nyde sol og dyrke grønt. Her er læ i næsten alle vindforhold, og ro. Skanseparken hvor man kan gå ture eller lege, støde på smådyr og de mange fugle. Vi kan følge årstidernes skiften."
"Et roligt og "seriøst" villakvarter. Naboerne er alle imødekommende og hjælpsomme. De er i alle aldre - småbørnsfamilier, pensionister, erhvervsaktive i 40-50 årsalderen med store børn. Fælles Facebookside med nabokontakt for hele vejen."
"Udsigten over fjorden, havnefronten, Nørresundby og Aalborg, naturligvis. Men også Skanseparken, turene rundt om kridtgravene, Stigsborg-området, Lindholm Brygge og Kulturbroen. Foruden Aalborg. Skansen med veludstyret svømmehal og idrætsfaciliteter."
"En god Føtex 1,5 km gå- eller cykletur væk, to Rema-butikker i samme afstand, en 365 og Superbrugsen tættere på. Grønttorvet, med ost og fisk hver fredag. Ikke langt til en Netto. Der forventes bla en Meny-butik på Stigsborg inden for et års tid. "
"Både i stuen med udsigten, og i køkkenet med udsyn og direkte adgang til haven og parken. Om sommeren bruger vi megen tid i haven, og i orangeriet, der er lun og tør og forlænger både dagen og sæsonen. Krogen mellem skuret og orangeriet har sol når den er fremme og læ for vinden."
"Forudseenhed: vi vil gerne i noget nyt og nemmere inden vi bliver for gamle i hovedet, og i noget med færre trapper mens vi stadig ikke har problemer med at gå på dem ;-) Men vi kommer til at savne det smukke gamle hus og alt det grønne, æbletræerne, rabarberne og frugtbuskene."
"Gårdspladsen og indkørslen omlagt med nye fliser og afløb, etableret elbil-lader. Kloakrør og brønde renoveret og lavet kloakseparering under gårdspladsen. Ude-trapper er alle renoverede, ny hoveddør, nyt tag på skur. Et velfungerende hus og have!"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.