Gildsigvej 25
9400 Nørresundby
-
2.395.000 kr.
119 m²
4 rum
- Kontantpris 2.395.000 kr.
- Ejerudgift 2.112 kr.
- Boligareal 119 m²
- Grundareal 800 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Indbydende og velindrettet bolig centralt i Nørresundby
Boligen rummer tre gode og lyse værelser. Soveværelset med direkte adgang til et praktisk walk-in-closet, som giver god opbevaringsplads og ekstra komfort i hverdagen. De øvrige værelser kan nemt anvendes som børneværelser, kontor eller hobbyrum.
Køkken og spiseafdeling ligger i åben forbindelse med stuen og skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Her er der god sammenhæng mellem madlavning, måltider og ophold, hvilket giver et behageligt flow i boligen. Den rummelige stue indbyder til både afslapning og samvær og har direkte udgang til en lys og anvendelig udestue, som fungerer som et ekstra opholdsrum det meste af året.
Badeværelset er moderniseret i 2017 og fremstår pænt og tidssvarende med gulvvarme. Derudover findes et praktisk bryggers med vaskefaciliteter, som gør hverdagens gøremål nemme og overskuelige.
Boligen er løbende opdateret, og næsten hele huset har fået nye vinduer i 2025, derudover er huset også hulmursisoleret hvilket bidrager til et godt indeklima og lavere energiforbrug.
Udendørs byder ejendommen på garage med plads til bilen samt et anneks, der kan anvendes til opbevaring, hobbyrum, gæsteværelse eller teenageafdeling.
Vejen Gildsigvej er Danmarks ældste vejforening og er kendetegnet ved at have et godt naboskab, med bl.a. årlig sommerfest.
Villaen er centralt beliggende i Nørresundby, med gode tilkørselsmuligheder til motorvejsnettet og gåafstand til diverse dagligvarebutikker. Alle dagligdagens nødvendigheder finder du tæt herved. Det gælder indkøb, daginstitutioner og skole. Du er samtidig i gåafstand til Aalborg centrum.
Kontakt os på 52 700 700 for yderligere information eller for at booke en fremvisning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1965 |
| Ombygget | 1990 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 119 m² |
| Udestue | 24 m² |
| Garage | 29 m² |
| Udhus | 33 m² |
| Grundareal | 800 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.112 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 120.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.978 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.402 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Indbydende køkken i åben forbindelse til stue
Køkken og spiseafdeling ligger i åben forbindelse med stuen og skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Her er der god sammenhæng mellem madlavning, måltider og ophold, hvilket giver et behageligt flow i boligen. Den rummelige stue indbyder til både afslapning og samvær og har direkte udgang til en lys og anvendelig udestue, som fungerer som et ekstra opholdsrum det meste af året.
Moderniseret badeværelse
Badeværelset er moderniseret i 2017 og fremstår pænt og tidssvarende med gulvvarme. Derudover findes et praktisk bryggers med vaskefaciliteter, som gør hverdagens gøremål nemme og overskuelige.
3 gode værelser - soveværelse med walk-in-closet
Boligen rummer tre gode og lyse værelser. Soveværelset med direkte adgang til et praktisk walk-in-closet, som giver god opbevaringsplads og ekstra komfort i hverdagen. Værelserne kan nemt anvendes som børneværelser, kontor eller hobbyrum.
Central placering samt tæt på motorvejsnettet
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 224.612 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.