Toftevej 17
9400 Nørresundby

3.495.000 kr. 128 m² 4 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 2.374 kr.
Boligareal 128 m²
Grundareal 571 m²
Rum 4
Energimærke

Villa med fantastisk udsigt, solrige terrasser og 206 indflytningsklare etagemeter

Velkommen til Toftevej 17 – en særdeles velholdt og indflytningsklar villa, hvor moderne komfort, en gennemtænkt indretning og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed.
Her får du en bolig, der er passet og plejet med stor omhu, så du kan flytte direkte ind og nyde hverdagen fra første dag.

Boligen rummer hele 206 etagemeter fordelt på lyse og indbydende opholdsrum med masser af plads til familien. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den rummelige stue, hvor store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en fantastisk atmosfære. Stuen ligger i forbindelse med det velholdte køkken, og ønsker du et endnu mere åbent og moderne leverum, er der oplagte muligheder for at åbne op mellem de to rum.

Med hele fire gode værelser og to badeværelser er der plads til både børnefamilien, hjemmekontoret og gæster. Dertil kommer en særdeles anvendelig kælder, der giver et væld af muligheder – hvad enten du drømmer om hobbyrum, træningsafdeling, teenageafdeling eller ekstra opbevaringsplads.

Når solen skinner, fortsætter boligens kvaliteter udenfor. Fra stuen træder du direkte ud på den lækre sydvendte terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Herfra er der adgang til den lukkede og ugenerede have, som indbyder til leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. På førstesalen får du endnu en skøn udeoase i form af en svalegang med udgang fra soveværelset – det perfekte sted at starte dagen med en kop kaffe eller afslutte aftenen, mens du nyder den smukke udsigt mod Aalborg. Begge terrasser byder på fremragende solforhold og en skøn udsigt, som giver boligen noget helt særligt.

Praktikken er naturligvis også på plads med en god garage samt et fint skur, der giver masser af plads til både opbevaring, værksted og fritidsudstyr.

Toftevej 17 er en bolig, der kombinerer kvalitet, plads og en fantastisk beliggenhed med udsigt, sol og en dejlig have. Et hjem, hvor rammerne er skabt til både hverdagens små øjeblikke og livets store begivenheder – og som i den grad skal opleves med egne øjne for helt at forstå den særlige stemning ejedommen byder på!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1946
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	128 m²
Kælder	78 m²
Garage	28 m²
Udhus	14 m²
Grundareal	571 m²