Lerkenfeltvej 30, Skalborg
9200 Aalborg SV

3.795.000 kr. 140 m² 5 rum
Kontantpris 3.795.000 kr.
Ejerudgift 2.325 kr.
Boligareal 140 m²
Grundareal 625 m²
Rum 5
Energimærke

Velholdt 70 er villa med udsigt, charme og attraktiv beliggenhed i Skalborg

På Lerkenfeltvej 30 i Skalborg finder I denne yderst velholdte villa, hvor klassisk 70er-arkitektur, velbevarede detaljer og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Her får I en bolig med masser af sjæl, skønne opholdsrum og en dejlig højtbeliggende, skrånende hjørnegrund, der giver flotte kig over det fredede område med gravhøj og videre mod Frejlev.

Boligen rummer 140 velindrettede kvadratmeter, hvor den originale charme er bevaret med blandt andet smukke, massive Junckers bøgetræsgulve, som skaber en varm og indbydende atmosfære. Entréen byder velkommen med gæstetoilet, hvorefter fordelingsgangen giver god plads til familiens overtøj. Herfra er der adgang til et stort soveværelse med flotte originale indbyggede skabe, to gode værelser samt et rummeligt badeværelse med både badekar og bruseniche. Husets køkken har en hyggelig spiseplads og ligger i naturlig forbindelse med det funktionelle bryggers. De to lyse opholdsrum består af en skøn spiseafdeling, som med fordel kan opdeles til to værelser, samt en rummelig stue, hvor de store vinduespartier inviterer udsigten indenfor. Fra stuen er der direkte udgang til den hævede træterrasse, hvor solen, udsigten og den fredelige beliggenhed kan nydes i fulde drag.

Under boligen finder I en anvendelig underetage på 60 m² med et stort disponibelt rum, der giver gode opbevaringsmuligheder, samt en garage på hele 43 m² med plads til både bil, hobbyaktiviteter og værksted.
Udendørs venter den skønne, højtbeliggende og skrånende hjørnegrund, som giver både privatliv og en særlig fornemmelse af luft og udsyn. Den attraktive placering skaber flotte kig over de grønne omgivelser og det fredede areal, mens haven er anlagt med stor omtanke og byder på flere hyggelige opholdsmiljøer. Her kan solen følges dagen igennem, og den varierede beplantning sikrer farver, liv og blomstring gennem hele sæsonen. Haven danner en stemningsfuld ramme om udelivet med plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner.
Attraktiv beliggenhed ved Herregårdskvarteret i Sofiendal/Skalborg

Lerkenfeltvej er beliggende i det attraktive og familievenlige Herregårdskvarter i Sofiendal/Skalborg, hvor trygge omgivelser og nærhed til hverdagens fornødenheder går hånd i hånd. Fra boligen er der sikre stisystemer direkte til skole, og blot få hundrede meter fra adressen finder I grønne, kommunale områder med legeplads og kælkebakke, som fungerer som et naturligt samlingspunkt for områdets børnefamilier.

Samtidig er der nem adgang til Mulighedernes Park med hundeskov, BMX- og skaterbane samt Hasseris Gymnasium, Aalborg Storcenter, indkøbsmuligheder, daginstitutioner, offentlig transport og motorvejsnettet. Aalborg Centrum ligger desuden blot en kort køretur væk.
Her får I en sjældent velholdt villa med masser af charme, en skøn højtbeliggende og skrånende hjørnegrund samt en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og byliv – en ejendom, der opleves bedst ved en fremvisning.