Lerkenfeltvej 30, Skalborg
9200 Aalborg SV

3.595.000 kr. 140 m² 5 rum
Kontantpris 3.595.000 kr.
Ejerudgift 2.325 kr.
Boligareal 140 m²
Grundareal 625 m²
Rum 5
Energimærke

Velholdt 70 er villa med udsigt, charme og attraktiv beliggenhed i Skalborg

På Lerkenfeltvej 30 i Skalborg finder I denne yderst velholdte villa, hvor klassisk 70er-arkitektur, velbevarede detaljer og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Her får I en bolig med masser af sjæl, skønne opholdsrum og en dejlig højtbeliggende hjørnegrund, der giver flotte kig over det fredede område med gravhøj og videre mod Frejlev.

Boligen rummer 140 velindrettede kvadratmeter, hvor den originale charme er bevaret med blandt andet smukke, massive Junckers bøgetræsgulve, som skaber en varm og indbydende atmosfære. Entréen byder velkommen med gæstetoilet, hvorefter fordelingsgangen giver god plads til familiens overtøj. Herfra er der adgang til et stort soveværelse med flotte originale indbyggede skabe, to gode værelser samt et rummeligt badeværelse med både badekar og bruseniche. Husets køkken har en hyggelig spiseplads og ligger i naturlig forbindelse med det funktionelle bryggers. De to lyse opholdsrum består af en skøn spiseafdeling, som med fordel kan opdeles til to værelser, samt en rummelig stue, hvor de store vinduespartier inviterer udsigten indenfor. Fra stuen er der direkte udgang til den hævede træterrasse, hvor solen, udsigten og den fredelige beliggenhed kan nydes i fulde drag.

Under boligen finder I en anvendelig underetage på 60 m², som består af et stort disponibelt rum med gode opbevaringsmuligheder og en garage på hele 43 m² med god plads til både bil, hobbyaktiviteter elle værksted.

Udendørs venter den skønne, højtbeliggende grund som er ugeneret og har en særlig fornemmelse af luft og udsyn. Den attraktive placering skaber flotte kig over de grønne omgivelser og det fredede areal, mens haven er anlagt med stor omtanke og byder på flere hyggelige opholdsmiljøer. Her kan solen følges dagen igennem, og den varierede beplantning sikrer farver, liv og blomstring gennem hele sæsonen. Haven danner en stemningsfuld ramme om udelivet med plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner.

Attraktiv beliggenhed - ved Herregårdskvarter i Sofiendal/Skalborg

Lerkenfeltvej ligger i det attraktive og familievenlige Herregårdskvarter ved Sofiendal/Skalborg med trygge omgivelser og kort afstand til hverdagens fornødenheder. Fra boligen er der sikre stisystemer direkte tilskole, og blot få hundrede meter fra adressen finder I kommunale grønne områder med legeplads ogkælkebakke, som er et naturligt samlingspunkt for områdets børnefamilier. Samtidig er der nem adgang til Mulighedernes Park med hundeskov, BMX og skaterbane, samt Hasseris Gymnasium, AalborgStorcenter, indkøb, daginstitutioner, offentlig transport og motorvejsnettet, mens Aalborgs centrum liggerblot en kort køretur væk.

Her får I en kombination af naturskønne omgivelser, en attraktiv beliggenhed ogen velholdt bolig med masser af charme – en ejendom, der skal opleves ved en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1976
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	140 m²
Kælder	60 m²
Grundareal	625 m²

Økonomi
Kontantpris	3.595.000 kr.
Ejerudgift	2.325 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu