Villa

Ellehammersvej 29
9430 Vadum

2.095.000 kr. 125 m² 4 rum
Kontantpris 2.095.000 kr.
Ejerudgift 1.718 kr.
Boligareal 125 m²
Grundareal 845 m²
Rum 4
Energimærke

Total moderniseret villa på i alt 163 etagemeter

Velkommen til Ellehammersvej 29 en skøn villa beliggende centralt i Vadum.
Boligen har gennemgået fuld renovering i 2019, hvor el, vinduer og inventar blev udskiftet. Ejendommen har en smuk hvid facade, sort tag og flotte hvide dannebrogsvinduer. Med sine 125m2 bolig, 18m2 udestue/orangeri og et anneks på 20 kvm, har familien i alt 163 kvm at boltre sig på.

Stueetagen byder på et lyst og rummeligt bryggers med gulvvarme og god opbevaringsplads. Det åbne køkken er moderne indrettet med masser af bordplads og opbevaringsløsninger – ideelt til familieliv og gæstebesøg. Stor, indbydende stue med brændeovn og direkte udgang til en skøn træterrasse – en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Orangeriet forbinder huset med annekset og skaber et lyst opholdsrum med loft til kip, oplagt til teenageværelse, klinik, hjemmekontor eller noget helt tredje.

1 salen byder på en repos med integreret opbevaringsrum/walk-in. To gode børneværelser med ekstra vinduer og et soveværelse med eget walk-in closet. Lækkert badeværelse med spa-bad og stilfulde klinker.

Haven er nem at holde og gør man føler sig privat, herude er der flere solrige kroge – perfekt til leg, afslapning og udeliv.

Den store indkørsel har plads til flere biler, så intet problem ved at invitere gæster på besøg.

Ejendommen ligger centralt i Vadum – kun få minutters gang fra skole, børnehave, sportshal og indkøb. Vadum er en hyggelig og charmerende by beliggende tæt på Aalborg. Med sin korte afstand til Aalborg har Vadum også en strategisk beliggenhed for dem, der ønsker at være tæt på byens puls, men stadig nyde roen og freden i forstaden.

En unik mulighed for at overtage en smuk og velindrettet bolig uden behov for modernisering. Kontakt os på 52 700 700 for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1939
Ombygget	2019
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	125 m²
Udhus	20 m²
Udhus	18 m²
Udhus	8 m²
Grundareal	845 m²