Villa
Nyhed!

Ellehammersvej 29
9430 Vadum

  • 2.095.000 kr. 125 m² 4 rum
  • Kontantpris 2.095.000 kr.
  • Ejerudgift 1.717 kr.
  • Boligareal 125 m²
  • Grundareal 845 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Total moderniseret villa på i alt 163 etagemeter

Velkommen til Ellehammersvej 29 en skøn villa beliggende centralt i Vadum.
Boligen har gennemgået fuld renovering i 2019, hvor el, vinduer og inventar blev udskiftet. Ejendommen har en smuk hvid facade, sort tag og flotte hvide dannebrogsvinduer. Med sine 125m2 bolig, 18m2 udestue/orangeri og et anneks på 20 kvm, har familien i alt 163 kvm at boltre sig på.

Stueetagen byder på et lyst og rummeligt bryggers med gulvvarme og god opbevaringsplads. Det åbne køkken er moderne indrettet med masser af bordplads og opbevaringsløsninger – ideelt til familieliv og gæstebesøg. Stor, indbydende stue med brændeovn og direkte udgang til en skøn træterrasse – en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Orangeriet forbinder huset med annekset og skaber et lyst opholdsrum med loft til kip, oplagt til teenageværelse, klinik, hjemmekontor eller noget helt tredje.

1 salen byder på en repos med integreret opbevaringsrum/walk-in. To gode børneværelser med ekstra vinduer og et soveværelse med eget walk-in closet. Lækkert badeværelse med spa-bad og stilfulde klinker.

Haven er nem at holde og gør man føler sig privat, herude er der flere solrige kroge – perfekt til leg, afslapning og udeliv.

Den store indkørsel har plads til flere biler, så intet problem ved at invitere gæster på besøg.

Ejendommen ligger centralt i Vadum – kun få minutters gang fra skole, børnehave, sportshal og indkøb. Vadum er en hyggelig og charmerende by beliggende tæt på Aalborg. Med sin korte afstand til Aalborg har Vadum også en strategisk beliggenhed for dem, der ønsker at være tæt på byens puls, men stadig nyde roen og freden i forstaden.

En unik mulighed for at overtage en smuk og velindrettet bolig uden behov for modernisering. Kontakt os på 52 700 700 for en fremvisning.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1939
Ombygget 2019
Rum 4
Bad 2
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 125 m²
Udhus 20 m²
Udhus 18 m²
Udhus 8 m²
Grundareal 845 m²
Økonomi
Kontantpris 2.095.000 kr.
Ejerudgift 1.717 kr.
Finansiering
Udbetaling 105.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 11.574 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 9.252 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 224.612
Skatteprocent 25,6%
Grundskyld 7,4‰
Kirkeskat 0,98%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vadum og Nørhalne

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Vadum og Nørhalne
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

1 lignende villa i nærheden til 1.800.000-2.400.000 kr. på omkring 125 m2

Opret søgeagent
Åbent hus 4. maj 10.00, kræver tilmelding
Villa

Gustav Zimmersvej 19, Nørhalne, 9430 Vadum

1.895.000 kr. 128 m² 4 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Nørresundby

Solgt april 2025
Villa
Solgt

Gustav Zimmersvej 10, Nørhalne, 9430 Vadum

120 m² 4 rum
Solgt april 2025
Villa
Solgt

Bakmøllevej 55, Nørhalne, 9430 Vadum

125 m² 5 rum
Solgt marts 2025
Lejlighed
Solgt

Gammel Østergade 3B, 2. tv., 9400 Nørresundby

93 m² 3 rum