Bernhardt Jensens Boulevard 77, 9. 3.
8000 Aarhus C

5.795.000 kr. 110 m² 3 rum
Kontantpris 5.795.000 kr.
Ejerudgift 4.216 kr.
Boligareal 110 m²
Rum 3
Energimærke

PERFEKT BELIGGENHED OG STILFULD INDRETNING I NICOLINEHUS

Nu har I muligheden for at sikre jer denne fantastiske lejlighed på Bernhardt Jensens Boulevard 77, 9. 3. Denne virkelig fine bolig er præget af gode materialevalg, altan og en indbydende atmosfære, der vil få jer til at føle jer hjemme fra første øjeblik.

Lejligheden er rummelig med en størrelse på 110 kvadratmeter, og den smarte indretning byder den på to gode værelser samt et lækkert køkkenalrum. Det åbne køkkenalrum er boligens hjertekammer og et ideelt sted til både madlavning, spisning og hyggeligt samvær. Der der virkelig tænkt over indretningsdetaljer, hvilket skaber en behagelig og funktionel hverdagsoplevelse. Køkkenet er opgraderet med udhængt bordplade, skuffesektioner og kieselgrau-overflader på skabene, der giver et moderne og funktionelt udtryk. Stort altan, med den flotteste udsigt.

Badeværelset er rummeligt og elegant designet med ikke én, men to brusenicher, hvilket viser omtanke for detaljen. Der er selvfølgelig også en praktisk vaskesøjle, der tilføjer yderligere funktionalitet til rummet. Derudover har soveværelset direkte adgang til en rummelig walk-in closet, der tilbyder en ekstra luksus og rigelig opbevaringsplads.

Beliggenheden mod bassin 7 giver jer en særlig udsigt og en atmosfære af ro og nærvær. Fra den solrige altan, kan I ugeneret nyde udsigten og følge med i livet omkring jer. Boligen er desuden delevenlig, hvilket gør den velegnet til både par og familier. Med to gode værelser får I plads til privatliv og mulighed for at skabe jeres eget personlige frirum.

Med sin unikke placering er Nicolinehus omdrejningspunktet for hele Aarhus Ø.
Er du lækker sulten finder du øverst i komplekset en top restaurant med dertilhørende cocktail og vinbar – benyt dette som et mødested, fristed eller udkigspunkt.
Virker aftensmaden uoverskuelig træder du ned i markedshallen og går på opdagelse i køkkener fra alle verdens hjørner.

Af faciliteter er der den fantastiske gårdhave, pool og sauna med udsigt, mulighed for tilkøb af parkering i kælderen og meget andet.
Dertil er der også direkte adgang til fitness via kælderen (betaling).
Har man brug for mere gæsteplads, kan man benytte Nicolinehus' gæstelejligheder.

Denne lejlighed på Bernhardt Jensens Boulevard 77, 9. 3, er virkelig noget særligt. Med dens gode materialevalg, ideelle placering og funktionelle indretning får I her en bolig, der opfylder alle jeres behov og ønsker. Kontakt os allerede i dag på 86 17 47 00 for at bestille en fremvisning og oplev selv, hvad denne skønne bolig har at byde på.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2022
Etage	9.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	110 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	5.795.000 kr.
Ejerudgift	4.216 kr.

Finansiering
Udbetaling	290.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	32.103 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	25.905 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu