Helga Pedersens Gade 117, 3. th.
8000 Aarhus C

5.498.000 kr. 110 m² 3 rum
Kontantpris 5.498.000 kr.
Ejerudgift 4.900 kr.
Boligareal 110 m²
Rum 3
Energimærke

UDSIGTSLEJLIGHED MED 2 ALTANER

Drømmer du om at bo med havet lige uden for din dør og med Aarhus’ pulserende byliv lige rundt om hjørnet?
Denne skønne 3-værelses lejlighed ligger fuldstændig ugenert på første række til vandet.

Boligens hjerterum er det store køkken-alrum, der er gennemlyst fra begge sider af rummet. Lige meget hvor man befinder sig i rummet kan udsigten nydes til vandet og mod Risskov. Rummet har en naturlig opdeling med det flotte Designa køkken i midten, således at spiseområde og sofaområde befinder sig på hver sin side af køkkenet. Lejligheden byder desuden på 2 gode værelser. Det største værelse har kig til vandet, walk-in og direkte adgang til et dejligt badeværelse med stor bruseniche og vaskesøjle. Lejligheden har adgang til hele 2 altaner, den ene mod det hyggeligt og grønne gårdmiljø – den anden mod Bugten og skoven, hvor I samtidigt har aftensolen.

Lighthouse er Danmarks højeste boligbyggeri med 395 lejligheder placeret på spidsen af Aarhus Ø med bugten som nærmeste nabo. Byggeriet består af i alt tre bygninger - Fyrtårnet, Kanalhuset og Promenadehuset. Byggeriet er tegnet af den internationalt anerkendte arkitektvirksomhed 3XN. I det ikoniske byggeri får du en bolig ud over det sædvanlige med adgang til fantastiske fælles faciliteter samt restaurant- og caféliv, der gør livet ved vandet – midt i byen til noget helt særligt.

I Lighthouse er der fokus på at skabe de rigtige rammer, så både store og små kan nyde tilværelsen med små afbræk og grønne oaser i hverdagen. Et beboerhus placeret i Promenadehuset lige ud mod bugten rummer både udebruser, sauna, loungeområde, fælles område med køkken samt gæstebolig med eget toilet.

Ud over beboerhuset og gæsteboligen kan du som beboer glæde dig til at nyde det private gårdrum. Gårdrummet rummer aktiviteter for legelystne børn og voksne. Derudover er der bl.a. grow camps til dyrkning af grøntsager, et træningsområde samt masser af planter, træer og blomster, der skaber hyggelige kroge og afslappende oaser.

Beboerhuset, gæsteboligen og gårdrummet er faciliteter, som kun beboerne har adgang til, men i og rundt om Lighthouse kommer også andre faciliteter, det bliver et helt særligt samlingspunkt for besøgende og Aarhus Ø’s øvrige beboere. I kanalen mellem Isbjerget og Lighthouse giver den nye bro mulighed for, at børn kan fiske efter krabber, mens kajakroere og SUP-boarde kan lægge til og holde en pause ved Lighthouse.

Restauranter/caféer i stueplan er ligeledes et mødested for mange, hvor de kan nyde en dejlig frokost eller en middag med udsigt til bugten og bylivet på spidsen af Aarhus Ø.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2022
Etage	3.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	110 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	5.498.000 kr.
Ejerudgift	4.900 kr.

Finansiering
Udbetaling	275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	30.602 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	24.675 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg