Eksklusiv lejlighed med fantastisk udsigt i Lighthouse 2.0

Velkommen til denne udsøgte lejlighed på Helga Pedersens Gade 55, 6. th. – en unik boligoplevelse beliggende på spidsen af det populære Aarhus Ø. Med sine 135 kvadratmeter tilbyder denne lejlighed rigelig plads og luksuriøse faciliteter, der opfylder selv de højeste krav til komfort og livskvalitet.

Når du træder ind i lejligheden, bliver du straks mødt af det store og åbne køkken-alrum, der fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Det flotte Designa-køkken er udstyret med alt i hårde hvidevarer og rigelig skabsplads, hvilket gør det ideelt til både hverdagsmadlavning og festlige sammenkomster. Alrummet er indrettet med tanke på lys og rumfornemmelse, og de store vinduer sørger for et fremragende lysindfald dagen igennem.

Fra alrummet er der direkte adgang til en solrig altan, hvor du kan nyde en betagende udsigt til vandet. Altanen er det perfekte sted til at slappe af med en god bog, nyde en kop kaffe eller invitere venner og familie til hyggelige stunder under åben himmel. Her kan du virkelig opleve, hvad det vil sige at bo i Aarhus Ø – en af byens mest eftertragtede bydele.

Lejligheden byder på to rummelige soveværelser med masser af opbevaringsplads og et godt lysindfald. Begge værelser har desuden adgang til eget badeværelse, hvilket giver en ekstra grad af privatliv og komfort. Badeværelserne er udført i kvalitetsmaterialer, med bla. flotte klinker, væghængt toilet og badeværelsesmøbel fra Designa. Som beboer i denne ejendom får du adgang til en række fællesfaciliteter, der inkluderer et fælleshus, en sauna og en lukket gårdhave. Disse faciliteter skaber rammerne for et aktivt og socialt fællesskab med dine naboer og giver mulighed for afslapning og hygge lige uden for din dør.

Der er også mulighed for at tilkøbe en parkeringsplads i ejendommens kælder, hvilket sikrer, at du altid har en parkeringsplads lige ved døren. Aarhus Ø er et af byens mest dynamiske områder, kendt for sin innovative byudvikling og nærhed til både vand og byliv. Her er du tæt på havnefronten, kulturelle tilbud, caféer, restauranter og gode indkøbsmuligheder. Offentlig transport er let tilgængelig, hvilket gør det nemt at komme rundt i hele Aarhus.

Denne lejlighed på Helga Pedersens Gade 55, 6. th. er en sjælden mulighed for at erhverve sig en bolig, der kombinerer moderne luksus, en fantastisk beliggenhed og uovertrufne faciliteter.

Kontakt os i dag for en fremvisning, og oplev selv denne skønne bolig, der kan blive dit nye drømmehjem.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2022
Etage	6.
Rum	3
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	135 m²

Faciliteter
Altan Elevator

Økonomi
Kontantpris	6.798.000 kr.
Ejerudgift	5.434 kr.

Finansiering
Udbetaling	340.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	38.483 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	30.990 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	368.131
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Aarhus Domsogn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Aarhus Domsogn

Gode indkøbsmuligheder

Hipt og ungt

Stort udvalg af restauranter

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Fantastisk roligt område med udsigt ud over havet samt indkøb og by tæt på. Dejlig ny og moderne bygning. Store vinduespartier mod syd der giver fantastisk lys også i de mørke måneder, men med UV-film og ventilation som holder boligen dejlig kølig om sommeren."

Sådan er kvarteret

"Meget stille, venligt og roligt. Plads til masser af forskellige mennesker, med alt fra vinterbadning og sauna til legepladser for børn. Grønt og med masser af beplantning, blomster og natur. Nem tilgang til byen og masser af café- og indkøbsmuligheder tæt på."

Det viser vi vores gæster

"Vores fantastiske udsigt fra stuen ud over Aarhus bugt. Den dejligt store stue med masser af lys, og vores kig mod riis skov mod nord. Marsvinene og til tider sælerne som boltrer sig i vandet."

Her handler vi

"Føtex, Netto, Super Brugsen"

Her slapper vi af

"På altanen hvor der er en helt speciel ro, og der sjældent høres andet end havet og rolig samtale fra promenaden. Herudover i vores private gårdhave og bygningens sauna."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter på grund af nye muligheder på arbejdet, som desværre gør det besværligt at blive boende i Aarhus."