Nicoline Kochs Plads 5, 8. 3.
8000 Aarhus C

4.398.000 kr. 100 m² 3 rum
Kontantpris 4.398.000 kr.
Ejerudgift 4.010 kr.
Boligareal 100 m²
Rum 3
Energimærke

SKØN DELEVENLIG LEJLIGHED MED FLOT UDSIGT OG SOLRIG ALTAN

Med sin unikke placering er Nicolinehus omdrejningspunkt for hele Aarhus Ø. Med en fabelagtig udsigt over by og bugt og med en særlig kombination af inde- og udeliv, der giver lejlighederne liv, luft og lys som sjældent oplevet i et urbant miljø. Denne lejlighed er perfekt til singlen eller parret, der sætter pris på kvalitet og beliggenhed.

Der bydes velkommen i entre, hvorfra der er adgang til lejlighedens lækre badeværelse og køkkenalrum/stue. Badeværelset fra Multiform er med to store brusere, vaskesøjle samt skabsarrangement med to håndvaske – i dette rum er der tænkt over detaljen og der er ikke sparret, hvilket er den røde tråd igennem hele lejligheden. Køkkenet oser af kvalitet og er nøje valgt fra Multiform med facader i egetræ. Her får du moderne og tidløst look med grebsfrie fronter og flot bordplade. Her er naturligvis alt i hårde hvidevarer. I selve køkken/alrummet er der lavet intelligent LED belysning som styres via mobil telefonen - denne fantastiske lys løsning giver et helt naturligt dagslys i køkken alrummet.
I køkken alrummet er der plads til det helt store spisebord, hvor alle gæsterne kan være. Når maden er indtaget, kan I rykke videre over i stuen, hvor der kan slappes af i sofaen foran TV´et. Stuen har udgang til lejlighedens rummelige og solrige altan. Her kan solen nydes mens udsigten mod både Risskov og bugten kan iagttages. Sidst, men ikke mindst, byder lejligheden på et godt soveværelse, hvor der er mulighed for at etablere et indbygget skab til opbevaring af tøj.
Af faciliteter er der en fantastisk gårdhave, pool og sauna, fitness-faciliteter, parkering i kælderen og meget andet. Har man brug for mere gæsteplads, kan man benytte Nicolinehus' gæstelejligheder.
I stueetagen af bygning 2 finder du markedshallen med stader, der indeholder mad, drikke og forskellige specialvarer. En attraktion, der skaber en sjælden stemning for både beboere og besøgende året rundt. Samtidig byder Nicolinehus på en stor Føtex, der understøtter områdets urbane rytme. På toppen finder du en dejlig restaurant, som alle kan få glæde af. Et mødested. Et fristed. Et udkigssted. Aarhus Ø er som ung bydel i kraftig udvikling. Strand, vand, markant arkitektur, specialbutikker, lystbådehavn, dykkerzone, urtehaver, havnebad, teater, kabelbane til vandsport og meget mere. Alt sammen ansigt til ansigt med Aarhus' gamle midtby med Latinerkvarteret, shopping, caféer, restauranter og essensen af det gode byliv.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2022
Etage	8.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	100 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	4.398.000 kr.
Ejerudgift	4.010 kr.

Finansiering
Udbetaling	220.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	24.555 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	19.798 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg