Chr. Wærums Gade 6, 1. th.
8000 Aarhus C

4.598.000 kr. 91 m² 3 rum
Kontantpris 4.598.000 kr.
Ejerudgift 3.692 kr.
Boligareal 91 m²
Rum 3
Energimærke

Herskabelig 3-værelses med stor solvendt altan

På en rolig, men alligevel meget bynær beliggenhed på det attraktive Frederiksbjerg venter denne indbydende lejlighed med to stuer foruden et nyere bad og køkken. Trumfkortet er uden tvivl den store, solrige altan med kig ud til den hyggelige gårdhave.

I placerer jer i et charmerende kvarter med et væld af lækre specialbutikker, stemningsfulde caféer, restauranter og coffeeshops på de forskellige gadehjørner. Det skønne Torv på Ingerslev Boulevard byder på et helt vidunderligt torvemarked med mulighed for at købe friske grøntsager, fisk og blomster. Bussen afgår få hundrede meter fra adressen, og ellers tager det omkring ti minutter ind til centrum på gåben. I kan også anvende cyklen, der nemt bringer jer rundt i storbyen.

Jeres kommende hjem befinder sig på første sal i en velholdt bygning med en dejlig, lukket gårdhave. Desuden har I brugsret til et kælderrum til ekstra opbevaring. Inden døre vil I opleve nydelige detaljer i form af fine originale plankegulve og elegante stuklofter, som pryder de to rummelige stuer, der kan adskilles via skydedør. Begge rum kan let indrettes med behagelige møbler og et spisebord, og alt efter behov kan den ene stue eventuelt arrangeres som et ekstra værelse, så lejligheden bliver delevenlig. Stuerne ligger ud til den aflange fordelingsgang med gode løsninger til opbevaring af overtøj og sko, herfra har du endda på nydeligvis etableret vaskesøjle gemt bag det originale højskab.

Soveværelset er stort og vendt til den rolige gårdside, med god plads til dobbeltsengen og garderoben. Badeværelset med gulvvarme har et separat bruseafsnit, mens køkkenet fremstår tidløst med hvide, grebsfrie elementer og en integreret induktionskogezone. Herfra er der som bonus udgang til den solrige altan, hvor cafésættet og blomsterkrukkerne kan stilles.

Kontakt os for en fremvisning på tlf. 86174700.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1929
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	91 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	4.598.000 kr.
Ejerudgift	3.692 kr.

Finansiering
Udbetaling	230.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	25.718 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.737 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her