Christiansgade 24, 3. th.
8000 Aarhus C

7.598.000 kr. 144 m² 5 rum
Kontantpris 7.598.000 kr.
Ejerudgift 6.525 kr.
Boligareal 144 m²
Rum 5
Energimærke

CHARMERENDE OG STOR LEJLIGHED MED DISP. RUM OG PARKERING I GÅRDEN!

Med adresse i midtbyen er du i gåafstand til kulturtilbud, spisesteder og shopping i den hyggelige gågade. Alle hverdagens behov er godt dækket ind - du har tillige indkøbsmuligheder kort fra ejendommen. Åen og Mølleparken er nærmest i baghaven, så du får ikke blot grønne islæt, men også nem adgang til det stemningsfulde miljø, der strækker sig langs vandet. Anvender du til dagligt offentlig transport, kan du hoppe på bussen lige rundt om hjørnet og i overskueligt gåafstand når du Aarhus banegård. Velkommen indenfor i lejligheden på Christiansgade.

Du træder ind i entréen, som leder til det fantastiske store leverum. De store åbne stue i forlængelse af hinanden passer godt til stilen i lejligheden med højt til loftet, flotte gulve samt herskabsstilen. Boligen ligger højt oppe i ejendommen og boligen komplementeres med et helt sublimt lysindfald. Hjemmet byder på en meget god planløsning - oplagt til den lille familie, som elsker at være vært for gæster og glade stunder. Udover lejlighedens leverum byder boligen på et unikt køkken i forlængelse af stuerne. Køkkenet er med alt i hårde hvidevarer og der er rigeligt plads til at udfolde sine gastronomiske evner, i øvrigt præsenteret pænt med bordplade og flotte fronter. Badeværelset lader intet tilbage at ønske - også med lyse elementer og flot gulv.

Boligen byder derudover på to gode værelser - ideelt som soveværelse og kontor/børneværelse. Har man behov for et ekstra værelse, kan stuen inddrages uden den helt store ombygning. Derudover er der mange gode kvadratmeter (disponibelt rum) som ikke er godkendt men er godt udnyttet.

Med adresse her bliver du også en del af en velfungerende ejerforening og du får brugsret til en hyggelig grøn gård, som er helt fantastisk om sommeren og de sene lune aftener. Absolut en lejlighed der bør opleveles. Der er parkeringsplads til ejendommen.

Kontakt danbolig Aarhus City på telefon 86 17 47 00 for aftale om fremvisning.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1897
Ombygget	1976
Etage	3.
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	144 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	7.598.000 kr.
Ejerudgift	6.525 kr.

Finansiering
Udbetaling	380.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	42.343 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	34.145 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her