Ceresbyen 66, 4. 5.
8000 Aarhus C

7.198.000 kr. 109 m² 3 rum
Kontantpris 7.198.000 kr.
Ejerudgift 5.177 kr.
Boligareal 109 m²
Rum 3
Energimærke

Lys og velindrettet lejlighed med to altaner og udsigt til grønne omgivelser

Her mødes du af en indbydende og velholdt lejlighed fra 2017, som fremstår i særdeles flot stand og er opført og beboet af én og samme ejer siden opførelsen. Der er kræset for både materialevalg, funktionalitet og lysindfald, og boligen byder på en harmonisk kombination af moderne komfort og rolige omgivelser med udsigt til grønne parkområder.

Lejligheden er højt beliggende og har to altaner, hvor solen og udsigten kan nydes dagen igennem. Altanerne er oplagte til både morgenkaffen og afslappende aftener. Samtidig bor du med kort afstand til indkøb, butikker, caféer og fritidsaktiviteter, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem.

Planløsningen er gennemtænkt og velfungerende. Entréen byder velkommen og leder videre til to gode værelser med mange indretningsmuligheder, hvad enten der er behov for soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Badeværelset er stilrent indrettet med HTH elementer, Vola armatur, separat bruseniche og praktisk vaskesøjle. Derudover findes et ekstra teknik og opbevaringsrum, som giver god plads til hverdagens nødvendigheder.

Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken alrum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter smukt sammen. Det eksklusive Unoform køkken er udført i et tidløst design med god skabs og bordplads samt Quooker ved køkkenvasken, som giver ekstra komfort i hverdagen. De store vinduespartier mod altanen og parken sikrer et fantastisk lysindfald og en let og indbydende atmosfære. Her er et bredt vinduesparti med dør i venstre side samt skydedør i midten, som giver nem adgang til den store altan og skaber en naturlig sammenhæng mellem inde og uderum.

Gulvvarme i hele boligen sikrer en behagelig temperatur året rundt. Til lejligheden hører desuden eget kælderrum samt gode parkeringsmuligheder i kælderen, hvor plads kan lejes eller købes.

Området er kendetegnet ved moderne arkitektur, grønne fællesarealer og hyggelige stisystemer, der indbyder til både afslapning og aktivitet. Her bor du i rolige omgivelser tæt på naturen og samtidig inden for rækkevidde af byens mange tilbud.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2020
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2017
Etage	4.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	109 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	7.198.000 kr.
Ejerudgift	5.177 kr.

Finansiering
Udbetaling	360.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	38.718 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	31.366 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her