Kystvejen 23, 1. tv.
8000 Aarhus C
-
5.250.000 kr.
111 m²
4 rum
- Kontantpris 5.250.000 kr.
- Ejerudgift 4.611 kr.
- Boligareal 111 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Smuk og velholdt herskabslejlighed på eftertragtede Kystvejen
Lejligheden fremstår i god stand og imponerer med højt til loftet, flotte proportioner og en veldisponeret planløsning, der skaber både rummelighed og en let, eksklusiv atmosfære. Man træder ind i en indbydende entré med god plads til opbevaring, hvorfra boligens rum fordeler sig elegant.
Den store stue fremstår lys og stemningsfuld med plads til både sofaarrangement og ophold. De høje lofter og de store vinduespartier giver et smukt lysindfald og understreger lejlighedens herskabelige karakter. I forlængelse heraf ligger den separate spisestue, som indbyder til lange middage og selskabelige stunder i klassiske rammer. Spisestuen har en naturlig forbindelse til køkkenet, der er lyst og funktionelt indrettet med gode arbejdsflader og rigelig skabsplads. Soveværelset er roligt placeret og har en behagelig størrelse med plads til både dobbeltseng og garderobeløsning. Badeværelset fremstår lyst, tidsløst og velindrettet med separat bruseniche, væghængt toilet samt både vaskemaskine og tørretumbler – en sjælden og yderst komfortabel løsning i en ejendom af denne karakter.
Ejendommen står smukt med sin elegante hvide facade og fine klassiske detaljer, der giver bygningen et tidløst og eksklusivt udtryk. Her er tale om en præsentabel og velholdt ejendom, som harmonerer perfekt med Kystvejens arkitektoniske stil. Der er i 2025 indsat helt nye snedker forsatsvinduer.
Beliggenheden fuldender oplevelsen. Du bor centralt i Aarhus C med kort afstand til vandet, Riis Skov, caféer, restauranter, indkøb og byens kulturelle tilbud. Samtidig er lejligheden roligt placeret mod gården, hvilket sikrer en sjælden kombination af byliv og fred.
Som en ekstra og yderst attraktiv fordel er der mulighed for leje af parkeringsplads i gården – en eftertragtet bekvemmelighed på denne adresse.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1901 |
| Ombygget | 1982 |
| Etage | 1. |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 111 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.250.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.611 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 265.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 27.787 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 22.735 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Vi ønskede en central beliggenhed tæt på universitetet, arbejde og venner. Latinerkvarteret er med sin egen charme et centralt sted, hvor man kan vælge bylivet til, men også finde ro."
"Kvarteret er hyggeligt, mangfoldigt og livligt, men samtidig roligt. Lejligheden ligger i en anden baggård til Mejlgade, hvor der er ro, og du bliver derfor ikke generet af larm. Du er tæt på alt - by, hav, strand, park, skov. "
"Vores store samtale køkken, store rummelige stuer og de helt nye smukke håndlavede forsatsvinduer fra Trehøje Træindustri."
"Dagligvarer: Der er både Netto, Føtex og Rema 1000. Shopping: hele byen. Spisesteder og caféer indenfor få meter."
"Vi elsker at gå ture ud til Ris Skov, Vennelystparken eller Trøjborg. Om sommeren cykler vi ofte ud med et tæppe og slapper af en af de mange parker i området."
"Vi ønsker os en have."
"Veludnyttede kvadratmeter med store åbne rum med højt til loftet. Mulighed for at lukke af mellem de to stuer, således der udlejes 3 værelser."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.