Sønder Allé 10, 3. th.
8000 Aarhus C

9.200.000 kr. 147 m² 4 rum
Kontantpris 9.200.000 kr.
Ejerudgift 5.536 kr.
Boligareal 147 m²
Rum 4
Energimærke

Unik citylejlighed med kæmpe privat tagterrasse og imponerende alrum

Midt i smørhullet af Aarhus C, hvor byens puls, kultur og hverdagsliv smelter sammen, ligger denne stemningsfulde lejlighed øverst i ejendommen på Sønder Allé. Her bor du centralt – men alligevel tilbagetrukket – i en bolig, der kombinerer arkitektonisk karakter, moderne komfort og en sjælden ro midt i byen.

Man bydes velkommen i entréen med plads til overtøj og opbevaring, og allerede her fornemmes boligens gennemtænkte planløsning. Herfra åbner hjemmet sig mod det imponerende køkken-alrum, som udgør boligens naturlige samlingspunkt. Rummet er præget af en flot loftshøjde med synlige hanebånd og ovenlysvinduer, der lader dagslyset strømme ind og skaber en helt særlig atmosfære dagen igennem. Det stilrene HTH-køkken er opført med en elegant køkkenø, der samler rummet og indbyder til både madlavning, samvær og gæstebesøg. Her er god arbejdsplads og gennemtænkte opbevaringsløsninger, og køkkenet ligger i åben forbindelse med spise- og opholdsafdelingen, hvilket gør alrummet ideelt til både hverdag og sociale sammenkomster.

Lejligheden rummer to gode værelser med en behagelig ro og plads til både seng, arbejdsplads og opbevaring. De indbyggede skabsløsninger er specialfremstillet af Handcrafted Interior og bidrager til et eksklusivt og sammenhængende udtryk. Badeværelset fremstår moderne og velindrettet med separat bruseniche, vask og toilet samt praktisk opbevaring.

Fra alrummet er der adgang til et ekstra disponibelt rum på 1. sal, som kan anvendes fleksibelt – eksempelvis som hjemmekontor, hobbyrum eller ekstra opbevaring. Herfra er der direkte udgang til boligens store, private tagterrasse, der ligger ugeneret og fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Her er plads til både loungemøbler, spisebord og grønne elementer – et sjældent uderum midt i byen, som indbyder til afslapning, sol og lange sommeraftener. Derudover råder boligen over en hems, som giver ekstra anvendelighed og kan bruges til opbevaring, hyggekrog eller ekstra soveplads efter behov.

Beliggenheden er svær at overgå. Med få minutters gang til Bruuns Galleri, Aarhus H, Strøget, caféer, restauranter og byens rige kulturliv har du alt lige ved hånden, samtidig med at grønne områder som Mølleparken og Botanisk Have giver mulighed for at trække stikket. Som en ekstra bonus er der fortrinsret på leje af parkeringsplads i gården – en sjælden og attraktiv fordel i Aarhus C.

Her får du en bolig i god stand med masser af sjæl, et stort alrum og et privat uderum, der gør hverdagen lidt mere luksuriøs – midt i byen.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1888
Etage	3.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	147 m²
Lukket altan	16 m²
Hems	4 m²
Grundareal	1 m²

Faciliteter
Husdyr Terrasse

Økonomi
Kontantpris	9.200.000 kr.
Ejerudgift	5.536 kr.

Finansiering
Udbetaling	460.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	48.475 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	39.665 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her