Carl Blochs Gade 33, 4. th.
8000 Aarhus C
-
5.995.000 kr.
109 m²
4 rum
- Kontantpris 5.995.000 kr.
- Ejerudgift 5.095 kr.
- Boligareal 109 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Smuk herskabslejlighed på Carl Blochs Gade
Lejligheden fremstår i rigtig god stand og imponerer med et fantastisk lysindfald året rundt. Fra entréen træder du ind i en praktisk fordelingsgang, som elegant forbinder lejlighedens rum og giver en yderst fleksibel planløsning.
Boligen rummer tre stuer, der ligger i forlængelse af hinanden og skaber en smuk og sammenhængende rumfornemmelse. Mellem stuerne er der klassiske hvide skydedøre, som gør det muligt at lukke rummene af og indrette op til fire separate værelser uden gennemgang.
De massive, originale hvidpigmenterede plankegulve, de smukke stuklofter og det fine lysindfald binder rummene harmonisk sammen og lader solens stråler flyde frit gennem boligen hele dagen. Stuerne indbyder til en naturlig opdeling med både sofa- og spiseafdeling, mens den fleksible planløsning gør lejligheden ideel for både par, familier eller som en eksklusiv delelejlighed.
Det rummelige køkken er et lækkert og funktionelt Svanekøkken, opgraderet i 2015, med god bord- og skabsplads samt en indbydende spisebar. Herfra er der udsigt til både altanen og det charmerende, grønne gårdrum.
Badeværelset er særdeles flot og velindrettet med indbyggede spots, separat bruseniche, vaskesøjle og rigtig god hylde- og opbevaringsplads, hvilket gør hverdagen både komfortabel og praktisk.
Fra det ene værelse er der udgang til lejlighedens skønne, gårdvendte altan fra 2018, som takket være placeringen på hjørnet af Carl Blochs Gade og Skovgaardsgade – og som øverste altan – nyder rigeligt med morgensol. De brede vindueskarme understreger lejlighedens charme og indbyder til hyggelige stunder med udsigt og lys.
Kort sagt en super flot lejlighed, hvor klassiske detaljer, moderne komfort og en helt exceptionel beliggenhed går op i en højere enhed.
Forestil dig et liv på Carl Blochs Gade 33, 4. th., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vor Frue, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vor Frue kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1920 |
| Etage | 4. |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 109 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.095 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 300.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 32.589 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 26.402 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Carl Blochs Gade 33, 4. th.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Carl Blochs Gade 33, 4. th. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Vor Frue kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi faldt for lejlighedens klassiske og herskabelige stil og beliggenheden."
"Bynært men roligt. Bylivet og kulturen er lige om hjørnet, men aldrig påtrængende eller larmende."
"Magisk aftenlys i stuerne. Gåture ved åen og miljøet ved Godsbanen."
"Lokale velassorterede supermarkeder, bagerier og specialbutikker."
"Med morgenkaffen på altanen og resten af dagen i de dybe vindueskarme med kig over Godsbanen."
"Jobs i København."
"Planløsningen er unik. I vores ejerskab har lejligheden på forskellige tidspunkter tjent som bolig for en solo, et karrierepar, en familie med to små børn, en mor med to teenagere og sågar et bofællesskab for fire unge mennesker. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.