Marselisborg Allé 8A, 3.
8000 Aarhus C

5.198.000 kr. 78 m² 3 rum
Kontantpris 5.198.000 kr.
Ejerudgift 3.840 kr.
Boligareal 78 m²
Rum 3
Energimærke

Smuk klassisk lejlighed med to altaner, imponerende lys og udsigt over tagene på Frederiksbjerg

Her får du en smuk og velindrettet lejlighed, hvor de klassiske detaljer går hånd i hånd. Boligen ligger højt og frit, og det mærkes med det samme: lysindfaldet er markant, lofthøjden giver en luftig fornemmelse, og de flotte plankegulve og den fine stuk sætter tonen fra første skridt indenfor.

Lejligheden byder på en rummelig entré, hvor der er god plads til overtøj og sko – og en indretning der fungerer i hverdagen. Herfra ledes du videre ind i stuen, som er et af boligens helt store højdepunkter – rummelig, indbydende og med et fantastisk lysindfald. Herfra er der udgang til den ene altan, hvor solen kan nydes i rolige omgivelser med udsigt over tagene. Soveværelset ligger mere tilbagetrukket og har adgang til den anden altan, hvor aftensolen rammer perfekt.

Alrummet giver en rigtig god sammenhæng mellem køkken, ophold og værelse. Her er plads til både spisebord og hverdagsliv, og giver boligen et smukt udtryk med de høje paneler.

Køkkenet fremstår stilrent og velholdt med gode arbejdsflader og praktisk opbevaring. Indretningen er udnyttet effektivt, og her er der samtidig installeret en kombi-vaskemaskine og tørretumbler, så hverdagslogistikken bliver let at få til at gå op.

Badeværelset er pænt og funktionelt med vindue, hvilket giver både dagslys og god udluftning. I efteråret 2025 er kold- og varmtvandsrør udskiftet i hele ejendommen, og i samme forbindelse er badeværelset opdateret med etablering af loft samt indbyggede spots med lysdæmper – en detalje, der løfter rummet og gør belysningen nem at tilpasse.

Der hører eget kælderrum til boligen, så du får ekstra opbevaringsplads til alt det, man gerne vil have tæt på – uden at det fylder i hverdagen.

Området er roligt og samtidig tæt på det hele – caféer, indkøb, skov og strand. En beliggenhed der giver både byliv og natur inden for kort afstand på skønne Frederiksbjerg.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1895
Etage	3.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	78 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	5.198.000 kr.
Ejerudgift	3.840 kr.

Finansiering
Udbetaling	260.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	27.441 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.451 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her