Carl Blochs Gade 59, 2. mf.
8000 Aarhus C

3.998.000 kr. 75 m² 3 rum
Kontantpris 3.998.000 kr.
Ejerudgift 3.067 kr.
Boligareal 75 m²
Rum 3
Energimærke

Moderne og indbydende lejlighed med stor altan og gennemtænkt planløsning

Denne lyse og moderne lejlighed fra 2020 fremstår i særdeles flot stand og, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Boligen har en veldisponeret planløsning med et stort, åbent opholdsrum, to regulære værelser og en imponerende altan, der forlænger boligen ud i det fri.

Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum og stue, hvor køkkenet er stilrent udført med grebsfrie elementer, integrerede hårde hvidevarer og god bordplads. Rummet har en behagelig rummelighed og et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier, som skaber en indbydende atmosfære hele dagen. Her er der plads til både spiseafdeling og sofaarrangement – ideelt til såvel hverdag som gæster.

Fra stuen er der direkte udgang til den store altan, som er lejlighedens klare højdepunkt. Altanen har god plads til både spisebord, loungemøbler og planter og fungerer som et ekstra opholdsrum i de varme måneder. Her kan du nyde solen, udsigten og udelivet i rolige omgivelser.

Lejligheden rummer to gode værelser, begge med fornuftige størrelser og gode indretningsmuligheder. Det ene værelse egner sig perfekt som soveværelse, mens det andet kan anvendes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse – alt efter behov.

Badeværelset er moderne og velindrettet med separat bruseniche, væghængt toilet, god skabsplads og vaskesøjle. Materialevalget er stilrent og tidløst, og gulvvarme i hele boligen sikrer en høj komfort året rundt.

Der medfølger eget depotrum i kælderen, og ejendommen tilbyder desuden adgang til en stor fælles tagterrasse med udekøkken, loungeområder og orangeri – et oplagt sted til sociale arrangementer eller afslapning i solen.

Beliggenheden kombinerer byliv og grønne omgivelser på fornem vis. Her bor du tæt på både å, park og midtbyens mange tilbud, samtidig med at hverdagen er nem med indkøb, caféer, offentlig transport og fritidsfaciliteter inden for kort afstand.

En yderst velholdt og indflytningsklar bolig med stor altan, moderne komfort og adgang til attraktive fællesfaciliteter – perfekt til både singler, par og den lille familie.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2020
Etage	2.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	75 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	3.998.000 kr.
Ejerudgift	3.067 kr.

Finansiering
Udbetaling	200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	21.588 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	17.487 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her