Åhusene 7, 4. 2.
8000 Aarhus C

3.498.000 kr. 68 m² 3 rum
Kontantpris 3.498.000 kr.
Ejerudgift 3.109 kr.
Boligareal 68 m²
Rum 3
Energimærke

Lys og delevenlig ejerlejlighed med solrig altan og optimal planløsning

Allerede når du træder ind i lejligheden, fornemmer du den rolige og indbydende stemning, som kendetegner boligen. Her er der tænkt over både planløsning, lysindfald og materialevalg, og resultatet er en bolig, der er let at holde af – og nem at indrette.

Boligens hjerte er det åbne opholdsrum, hvor køkken og stue smelter naturligt sammen. De store vinduespartier lukker dagslyset ind og skaber en let og luftig atmosfære, som følger dig gennem hele rummet. Her er god plads til både spisebord og sofaarrangement, så hverdagen nemt kan rumme både afslapning, gæster og hyggelige middage.

Køkkenet fremstår stilrent og funktionelt med rigelig skabs- og bordplads. Indretningen er gennemtænkt og passer perfekt ind i det åbne rum.

Fra opholdsrummet er der direkte adgang til en stor altan, som bliver et naturligt ekstra opholdsrum i de varme måneder. Her er der masser af sol og god plads til både cafébord, grill og loungemøbler – et skønt sted at starte dagen eller nyde aftenen i fredelige omgivelser.

Soveværelset er lyst og rummeligt med plads til dobbeltseng og garderobe. Planløsningen giver desuden mulighed for at indrette boligen delevenligt, hvis man ønsker det. Badeværelset er pænt og veludført med separat bruseniche, god opbevaringsplads og vaskefaciliteter, der er diskret integreret i rummet.

Der er gulvvarme i alle rum, hvilket bidrager til en behagelig helhed året rundt. Hertil kommer eget kælderrum samt gode parkeringsmuligheder i ejendommens kælder.

Ejendommen er opført i 2013 og fremstår velholdt med flotte, grønne fællesarealer lige uden for døren. Området er moderne og levende med en fin balance mellem by og natur – her er stisystemer, grønne opholdsrum og nem adgang til både indkøb, offentlig transport og byens mange tilbud.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2013
Etage	4.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	68 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	3.498.000 kr.
Ejerudgift	3.109 kr.

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.887 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.299 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her