Banegårdsgade 1, 3. 22.
8000 Aarhus C
-
2.695.000 kr.
57 m²
2 rum
- Kontantpris 2.695.000 kr.
- Ejerudgift 3.406 kr.
- Boligareal 57 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
2-vær. i centrum – elevator, nyere køkken og gode parkringsforhold i gård
Boligen fremstår opdateret med nyere køkken, gulve og vinduer, og planløsningen giver gode anvendelsesmuligheder – også for dem, der ønsker at etablere en delevenlig indretning. Man bydes velkommen via entréen med opbevaringsmuligheder og videre adgang til det funktionelle køkken, hvor der er god skabs- og bordplads samt en indretning, der gør madlavningen overskuelig i hverdagen.
Den rummelige stue fungerer som boligens naturlige samlingspunkt med et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier. Her er plads til både spiseafdeling og opholdsmiljø, og loftsbjælkerne bidrager med karakter til rummet. Soveværelset er regulært og let at møblere, og lejligheden har to franske altaner, som sikrer et skønt lysindfald, en fin udsigt over byens tage og mulighed for dejligt gennemtræk på varme sommerdage.
Badeværelset fremstår pænt og funktionelt med separat bruseniche og en praktisk indretning, der udnytter pladsen godt. Samlet set er der tale om en bolig, hvor planløsning, lys og opdateringer går hånd i hånd og skaber en indflytningsklar ramme for både singlen, parret eller den studerende.
Området er kendetegnet ved en levende atmosfære med kort afstand til kultur, caféer, indkøb og offentlig transport, samtidig med at grønne åndehuller er lige i nærheden. Kombinationen af byliv og bekvemmelighed gør dette til en oplagt base for en aktiv hverdag i Aarhus.
Forestil dig et liv på Banegårdsgade 1, 3. 22., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vor Frue, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vor Frue kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1956 |
| Ombygget | 2022 |
| Etage | 3. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 57 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.406 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 135.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.656 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.872 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Banegårdsgade 1, 3. 22.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Banegårdsgade 1, 3. 22. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Vor Frue kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Jeg flyttede til Banegårdsgade for at få det maksimale ud af byen. Alt er tæt på, og man går aldrig glip af noget."
"Gågaden er lige ved siden af, og det samme er restauranterne, barerne og caféerne både i Frederiksgade, Åboulevarden og Jægergårdsgade. Lejligheden ligger desuden lige op ad Hovedbanegården uden at kunne høre toget, så det er let at komme rundt. Rådhusparken er lige i baghaven, så der er også natur."
"Når vi står i køkkenet og skal se, hvad klokken er, kigger vi på uret på rådhustårnet gennem vinduet."
"Vi handler som regel i Føtex på den anden side af vejen, men både Lidl og Kvickly er også lige ved siden af, så det hænder også."
"Om sommeren er vi tit i Rådhusparken på et tæppe, men vi sidder også tit ved de franske altaner, som står på vid gab for at skabe gennemtræk. "
"Vi planlægger en familieforøgelse og vil gerne have mere plads til et børneværelse. Men vi kommer til at savne lejligheden meget."
"Som noget ret unikt følger der parkeringsmuligheder med til beboerne i bygningen. Lejligheden er i god stand, og man er tæt på musikhuset, Spot-festival, festuge-arrangementer og alt, hvad der ellers hører til Aarhus. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.