Daugbjergvej 45, 1. tv.
8000 Aarhus C
- 4.900.000 kr. 96 m² 4 rum
- Kontantpris 4.900.000 kr.
- Ejerudgift 4.412 kr.
- Boligareal 96 m²
- Rum 4
TRÆGÅRDEN - PROJEKTLEJLIGHED I HJERTET AF AARHUS
Trægården ligger som et skønt og centralt åndehul midt i Trælasten. Ejendommen indeholder ejerboliger med altaner og terrasser samt adgang til fælles tagterrasser med orangerier. Lejlighederne centreres om et fælles gårdrum med rekreative opholdszoner og plantebede. Derudover har beboerne adgang til et fælleslokale med køkken, opholdsrum og et tilhørende gæsteværelse, så både hverdagsliv og gæster kan rummes fleksibelt.
Trægården er skabt af arkitektvirksomheden Vandkunsten som et bud på en moderne boligkarré, hvor livsnydelse, godt indeklima og høj materialekvalitet er i højsædet. Ejendommen indeholder i alt 119 lejligheder i varierende størrelser fra 2-5 værelser, og enkelte lejligheder er i to plan (Kun 3-5 værelses tilbage).
De mange forskellige lejlighedstyper henvender sig i størrelse og rumfordeling til mange typer boligbehov. Her er plads til de unge, børnefamilier, dem der har valgt at bo alene og dem der søger livet i byen, efter børnene er blevet store og flyttet hjemmefra. Fælles for dem alle er ønsket om at bo godt med en nærhed til byens mange muligheder.
Trægårdens store vinduespartier og altandøre lader lyset strømme ind i boligerne. Indvendigt venter en gennemført boligløsning i høj kvalitet, velindrettet med god rumfordeling og masser af plads til at leve. Lamelplankegulvene i egetræ tilfører en smuk og naturlig trænuance til de lyse køkken-alrum og er samtidig behagelige at gå på. Køkkenet er en gennemført og moderne løsning fra HTH med gode opbevaringsmuligheder og hårde hvidevarer fra Siemens.
Materialerne har en lang levetid og er nøje udvalgt til at matche hverdagens behov, så du får en bolig med minimal vedligeholdelse.
I Trægårdens nybyggede lejligheder kan du nyde den perfekte beliggenhed i første parket til byliv og natur. Foran din hoveddør står oplevelserne i kø, og du er altid kun en kort gåtur fra cafébesøg eller åens rolige vand.
OBS: Der gøres udtrykkeligt opmærksom på, at alle visualiseringer og billeder er vejledende. Visualiseringerne kan være udarbejdet fra en anden bolig end denne. Billederne er fra en prøvebolig i byggeriet. Køber skal kunne tåle, at der kan forekomme ændringer dertil.
Forestil dig et liv på Daugbjergvej 45, 1. tv., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vor Frue, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vor Frue kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2026 |
| Etage | 1. |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 96 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.900.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.412 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 245.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 26.745 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 21.649 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Daugbjergvej 45, 1. tv.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Daugbjergvej 45, 1. tv. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Vor Frue kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.