Marselis Boulevard 28, 3. 3.
8000 Aarhus C

2.398.000 kr. 78 m² 2 rum
Kontantpris 2.398.000 kr.
Ejerudgift 3.402 kr.
Boligareal 78 m²
Rum 2
Energimærke

Lys og velindrettet lejlighed med altan og fin udsigt

Her får du en indbydende og velholdt lejlighed med en god planløsning, der udnytter kvadratmeterne optimalt og skaber en naturlig sammenhæng mellem boligens rum. Allerede fra entréen fornemmer man den lyse atmosfære, som går igen i hele boligen, hvor pæne overflader og et gennemgående gulv binder rummene flot sammen.

Lejlighedens hjerte er den rummelige stue, hvor store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald dagen igennem. Her er god plads til både sofaarrangement og spiseområde, og rummet indbyder til både afslapning og samvær. Fra stuen er der direkte udgang til altanen, som vender fordelagtigt og giver en fin udsigt over området. Her kan udelivet nydes i rolige omgivelser – uden at det bliver domineret af udsigt, men stadig med en åben fornemmelse og kig til omgivelserne.

Køkkenet fremstår stilrent og funktionelt med gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder. Indretningen er klassisk og tidløs, hvilket gør det nemt at sætte sit eget præg. I forlængelse af boligens øvrige rum ligger soveværelset, som er af en rigtig god størrelse med plads til både seng, skabsopbevaring og eventuelt en arbejdsplads ved vinduet. De store vinduespartier giver også her et behageligt lysindfald.

Badeværelset er holdt i en enkel stil med lyse fliser og badekar, og derudover rummer boligen et praktisk disponibelt rum, som kan anvendes til opbevaring, garderobe eller mindre kontor – en fleksibel løsning, der tilføjer ekstra anvendelighed i hverdagen.

Planløsningen er gennemtænkt med en central gang, der giver en god fordeling mellem rummene, og som samtidig bidrager til en naturlig opdeling mellem opholdsrum og de mere private områder.
Ejendommen fremstår solid og velkendt i sit udtryk og danner en tryg ramme om boligen. Området byder på gode parkeringsforhold og en hverdag, hvor det hele er let tilgængeligt.

Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til både indkøb, offentlig transport og byliv. Samtidig er der grønne områder og rekreative muligheder i nærheden, hvilket skaber en god balance mellem by og natur.