Marselisborg Allé 8A, 4.
8000 Aarhus C

74 m² 3 rum
Boligareal 74 m²
Rum 3
Energimærke

En lys og indbydende lejlighed med udsyn, charme og gode muligheder

Velkommen til en lejlighed, hvor lys, rumlighed og udsyn går hånd i hånd. Her får du en skøn bolig øverst i ejendommen med skrå vægge, lyse plankegulve og originale fyldningsdøre, som tilsammen skaber en helt særlig atmosfære.

Lejligheden byder på fine kig over Aarhus og bugten fra flere af boligens rum – blandt andet mod Samsø, ARoS og Vandtårnet ved Randersvej. Mod nord kan man mellem byens nyere højhuse se mod Risskov. Det er især lyset, der gør boligen noget særligt. I stuen strømmer morgensolen ind, mens den vestvendte altan om sommeren inviterer til lange aftener i solen, som på de længste sommerdage kan nydes helt frem til omkring kl. 21.30.

Altanen har samtidig et dejligt kig over ejendommens have og hele karreens grønne gårdmiljø. Fra både spisestuen og det ene værelse er der direkte adgang via de dobbelte altandøre, og om sommeren bliver altanen derfor en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum.

Planløsningen er både god og fleksibel og gør lejligheden velegnet til både singlen, parret, den lille familie eller som delebolig. Indenfor opleves et flot langt kig gennem boligen, hvor stuen, spisestuen og køkkenet hænger naturligt sammen. Det giver en lys, åben og særdeles rummelig fornemmelse.

Til lejligheden hører desuden et loftrum, som giver gode muligheder for ekstra opbevaring og rummer spændende potentiale for fremtidig udnyttelse. I tvillingebygningen 8B kan man eksempelvis se, hvordan loftrummet er blevet udnyttet til hems og tagterrasse – en løsning, der kan give inspiration til mulighederne her.

Frederiksbjerg lige uden for døren

Beliggenheden er en oplevelse i sig selv. Fra adressen har du næsten alt, hvad Aarhus har at byde på, inden for kort afstand. Jægergårdsgades hyggelige caféer og restauranter, butikkerne omkring Bruuns Gade, Bruuns Galleri og det populære marked på Ingerslev er lige i nærheden. Det samme gælder Frederiksbjerg Skole og Svømmestadion.

Samtidig er der kort afstand til midtbyen, Tangkrogen, stranden og skoven. På få minutter kan du gå til blandt andet ARoS, Musikhuset, Den Gamle By og Aarhus Street Food.

Her får du med andre ord en bolig, hvor bylivet er lige uden for døren, mens den grønne gårdhave, haven og altanen giver mulighed for at trække sig tilbage og nyde roen.

En bolig med en helt særlig kombination af lys, luft, udsyn, gode uderum og en fantastisk beliggenhed på Frederiksbjerg.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Byggeår	1895
Etage	4.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	74 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering