Marselisborg Allé 8A, 4.
8000 Aarhus C
-
5.198.000 kr.
74 m²
3 rum
- Kontantpris 5.198.000 kr.
- Ejerudgift 3.819 kr.
- Boligareal 74 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
En lys og indbydende lejlighed med udsyn, charme og gode muligheder
Lejligheden byder på fine kig over Aarhus og bugten fra flere af boligens rum – blandt andet mod Samsø, ARoS og Vandtårnet ved Randersvej. Mod nord kan man mellem byens nyere højhuse se mod Risskov. Det er især lyset, der gør boligen noget særligt. I stuen strømmer morgensolen ind, mens den vestvendte altan om sommeren inviterer til lange aftener i solen, som på de længste sommerdage kan nydes helt frem til omkring kl. 21.30.
Altanen har samtidig et dejligt kig over ejendommens have og hele karreens grønne gårdmiljø. Fra både spisestuen og det ene værelse er der direkte adgang via de dobbelte altandøre, og om sommeren bliver altanen derfor en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum.
Planløsningen er både god og fleksibel og gør lejligheden velegnet til både singlen, parret, den lille familie eller som delebolig. Indenfor opleves et flot langt kig gennem boligen, hvor stuen, spisestuen og køkkenet hænger naturligt sammen. Det giver en lys, åben og særdeles rummelig fornemmelse.
Til lejligheden hører desuden et loftrum, som giver gode muligheder for ekstra opbevaring og rummer spændende potentiale for fremtidig udnyttelse. I tvillingebygningen 8B kan man eksempelvis se, hvordan loftrummet er blevet udnyttet til hems og tagterrasse – en løsning, der kan give inspiration til mulighederne her.
Frederiksbjerg lige uden for døren
Beliggenheden er en oplevelse i sig selv. Fra adressen har du næsten alt, hvad Aarhus har at byde på, inden for kort afstand. Jægergårdsgades hyggelige caféer og restauranter, butikkerne omkring Bruuns Gade, Bruuns Galleri og det populære marked på Ingerslev er lige i nærheden. Det samme gælder Frederiksbjerg Skole og Svømmestadion.
Samtidig er der kort afstand til midtbyen, Tangkrogen, stranden og skoven. På få minutter kan du gå til blandt andet ARoS, Musikhuset, Den Gamle By og Aarhus Street Food.
Her får du med andre ord en bolig, hvor bylivet er lige uden for døren, mens den grønne gårdhave, haven og altanen giver mulighed for at trække sig tilbage og nyde roen.
En bolig med en helt særlig kombination af lys, luft, udsyn, gode uderum og en fantastisk beliggenhed på Frederiksbjerg.
Forestil dig et liv på Marselisborg Allé 8A, 4., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af nabolaget Sankt Pauls, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sankt Pauls kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1895 |
| Etage | 4. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 74 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.198.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.819 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 260.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 28.996 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 23.495 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Marselisborg Allé 8A, 4.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.270 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I nabolaget Sankt Pauls kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende lejligheder i nærheden til 4.400.000-6.000.000 kr. på omkring 74 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Aarhus City
Nordborggade 25, st. tv., 8000 Aarhus C
Kjeld Tolstrups Gade 112, 8000 Aarhus C
Frederiks Plads 16, 4. 1., 8000 Aarhus C
Sejrøgade 12, 2. th., 8000 Aarhus C