Høegh-Guldbergs Gade 35, 2. th.
8000 Aarhus C

3.550.000 kr. 59 m² 2 rum
Kontantpris 3.550.000 kr.
Ejerudgift 3.492 kr.
Boligareal 59 m²
Rum 2
Energimærke

Delevenlig lejlighed med flotte detaljer

Velkommen til denne lyse lejlighed, hvor to gode værelser gør boligen oplagt for singlen, parret eller som delevenlig løsning. Beliggenheden byder på det bedste fra et af Aarhus' klassiske kvarterer.

Entréen fungerer som fordelingsgang til boligens øvrige rum og giver god plads til overtøj, sko og opbevaring.

I naturlig forlængelse af entréen ligger køkkenet, indrettet som et langt gennemgangskøkken i hvide elementer med sort bordplade, hvor de mørke overflader skaber kontrast til de lyse skabslåger og vægge. Der er plads til et lille spisebord, hvor morgenkaffen eller de mindre måltider kan nydes. Køkkenet rummer desuden rigelig bord- og skabsplads, der løber langs hele rummets længde, og et vindue for enden sikrer rummet godt dagslys hen på dagen.

Lejligheden har to gode værelser, hvilket gør den oplagt for singlen, parret eller som delevenlig. Det ene værelse bruges i dag som opholdsrum, hvor spise- og siddeplads er samlet i ét rum. Her er plads til et større spisebord ved vinduespartiet, der sikrer godt lysindfald, samt til en større sofagruppe, hvor familie og venner kan samles. Rummet har flotte stuk detaljer i loftet.

Det andet værelse anvendes som soveværelse med plads til en stor seng, garderobeskab og en mindre kontorplads. Fra værelset er der adgang til lejlighedens altan, som vender mod gården og giver plads til et mindre cafésæt, hvor de varme måneder kan nydes i private og rolige omgivelser.

Badeværelset er beklædt med hvide fliser i rene linjer, hvilket giver et pænt og enkelt udtryk. Gulvet er lagt i mørke klinker. Et indbygget indhak over toilettet giver plads til opbevaring uden at tage plads fra rummet.

Boligen ligger i et af Aarhus' klassiske kvarterer, i grænselandet mellem Aarhus Universitet, Latinerkvarteret og midtbyen. Kvarteret er kendetegnet ved charmerende bygninger og tæt afstand til både caféer, indkøb og grønne områder.