Brammersgade 54, 3.
8000 Aarhus C

3.500.000 kr. 49 m² 2 rum
Kontantpris 3.500.000 kr.
Ejerudgift 2.344 kr.
Boligareal 49 m²
Rum 2
Energimærke

Sjældent udbudt adresse midt på Frederiksbjerg

Velkommen til en sjældent udbudt adresse midt på Frederiksbjerg, hvor denne flotte lejlighed åbner sig op med dejlig udsigt. Man træder ind i lejlighedens entré, hvor der er fin plads til en lille knagerække til jakker og skotøj. I naturlig forlængelse folder lejlighedens køkken sig ud på fineste vis.

Køkkenet er indrettet i hvide elementer i en lang, gennemgående linje med integreret vaskemaskine, som en ekstra kvalitet. De hvide bordplader og elementer går i ét med hinanden og giver et rent og lyst udtryk. Åbne hylder over bordpladen giver både praktisk plads til glas og krydderier samt mulighed for at sætte sit eget personlige præg. Køkkenet har meget skabs- og bordplads, som sikrer god plads til opbevaringen. Det lyse gulv fortsætter fra entréen og ind i køkkenet og skaber et sammenhængende look gennem rummene. Skråvæggene og de to vinduer er et markant blikfang i rummet og sender både charme og rigeligt dagslys ind, samtidig med at de giver et hyggeligt udsyn til tagene i nabolaget.

Fra køkkenet er der adgang til soveværelset, hvor de skrå vægge fortsætter fra køkkenet. Værelset er af stor størrelse med plads til dobbeltseng, garderobe og et lille kontorhjørne. Det store vindue sikrer, at lyset strømmer ind, mens udsigten over byens tage fortsætter.

Opholdsstuen byder på plads til både en sofaafdeling og en spiseafdeling i ét sammenhængende rum, hvor familie og venner kan samles. Skråvæggen og vinduespartiet fortsætter det udtryk, der kendetegner resten af lejligheden, og sikrer rigeligt dagslys ind i rummet. Det lyse gulv løber igennem fra soveværelset og skaber en sammenhængende linje i boligen.

En stige fører til lejlighedens disponible rum, der fremstår som et ekstra rum i lejligheden, hvor det spidse, skrå loft og et godt lysindfald giver et lyst og særpræget udtryk. Rummet giver mulighed for indretning efter behov, om det er som kontor, gæsteværelse eller ekstra opbevaring.

Badeværelset fremstår moderne med hvide elementer, der spiller flot sammen med de gråligt flisebelagte gulve og bruseniche. Her er separat bruseniche, og de hvide overskabe samt badeværelsesmøbel giver praktisk opbevaring.

Frederiksbjerg er et af Aarhus' mest eftertragtede kvarterer, og herfra er der kort vej til det meste. Caféer, bagere og spisesteder ligger tæt på, og Jægergårdsgadens mange restauranter og caféliv er blot et stenkast væk. Ingerslev Marked, Skanseparken samt gode skoler og institutioner ligger alle inden for gåafstand, ligesom Bruuns Galleri og Aarhus Banegård. Herfra klarer man det meste af hverdagen på cyklen, og midtbyens puls er aldrig langt væk.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1896
Ombygget	2019
Etage	3.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	49 m²

Økonomi
Kontantpris	3.500.000 kr.
Ejerudgift	2.344 kr.

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.409 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.711 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu