Irma Pedersens Gade 41, 3. tv.
8000 Aarhus C
-
12.500.000 kr.
175 m²
4 rum
- Kontantpris 12.500.000 kr.
- Ejerudgift 9.561 kr.
- Boligareal 175 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
175 m² udsigtsbolig i prisbelønnet arkitektur
I flytter ind i et prisbelønnet byggeri, hvor BIG’s karakteristiske, trappede tårne sikrer alle boliger flotte udsigter og solrige udearealer.
På tredje sal venter 175 m² med en gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til både børnefamilien, parret og dem, der ønsker plads til hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Hele boligen har behagelig gulvvarme, og de store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en lys, åben og indbydende atmosfære i alle rum.
Den generøse loftshøjde forstærker den luftige rumfornemmelse, og det sydvestvendte køkken-alrum bliver hurtigt hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er der plads til både hverdagens rolige stunder og gæstfri middage, og I har samtidig nem adgang til tre gode værelser og to elegante badeværelser – hvoraf det ene er indrettet som en eksklusiv forældresuite med eget bad.
Og prikken over i’et: Den fantastiske store terrasse og den rummelige altan, hvorfra I kan nyde en smuk, panoramisk udsigt over by og havn mod syd og vest.
Alt sammen kun få skridt fra promenader, badefaciliteter, caféer og dagligvareindkøb lige rundt om hjørnet.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2019 |
| Etage | 3. |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 175 m² |
| Grundareal | 1 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 12.500.000 kr. |
| Ejerudgift | 9.561 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 625.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 66.060 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 54.058 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Arkitektur og udsigt i særklasse
På spidsen af Ø4 ligger denne prisbelønnede ejendom fra 2019, hvor BIG’s trappede AA-tårne giver alle beboere sol, havudsigt og private altaner. Samtidig bliver I en del af en veldrevet forening med beboerhus, taghaver og gårdmiljø, der skaber et aktivt nabofællesskab – og jeres panorama fra tredje sal rækker ud over hav, promenade og Aarhus tage.
Lyset samler familien
Indenfor stjæler det sydvestvendte køkken-alrum hurtigt opmærksomheden som hjemmets naturlige samlingspunkt. Store vinduespartier lader lyset strømme ind, loftshøjden giver luft, og gulvvarmen sørger for behagelig varme hele året. Herfra er der direkte udgang til taghaven – og en udsigt til både havet og Aarhus kommende højeste bygning, Mindet.
Funktion og komfort i fokus
De 175 m² er gennemtænkt med plads til både hverdag og gæster. Her venter et åbent køkken, tre gode værelser med udsigt – hvoraf ét er en forældresuite med eget bad – samt endnu et badeværelse med rummelige faciliteter, der gør hverdagen let og komfortabel. Planløsningen passer til både familier, par og dem, der ønsker fleksible rammer.
På spidsen af Ø4
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.