Helga Pedersens Gade 79, 17. 1.
8000 Aarhus C

7.498.000 kr. 112 m² 3 rum
Kontantpris 7.498.000 kr.
Ejerudgift 4.531 kr.
Boligareal 112 m²
Rum 3
Energimærke

Lys, udsigt og arkitektur i perfekt samspil – en bolig ud over det sædvanlige

Her får du en bolig, der mærkes – ikke bare ses. Allerede når du træder ind, fornemmer du lyset, roen og den særlige stemning, som kun opstår, når arkitektur, udsigt og indretning går hånd i hånd. Boligen ligger højt og frit og er skabt til at udnytte sin placering fuldt ud med store, buede vinduespartier, der trækker dagslyset helt ind i rummene og giver en næsten flydende overgang mellem inde og ude.

Det store køkken-alrum og stue udgør boligens hjerte. Her er der plads til både hverdage, lange middage og stille morgener. Det stilrene Designa-køkken med køkkenø fungerer som et naturligt samlingspunkt, hvor madlavning, samtaler og samvær smelter sammen. Rummet åbner sig mod udsigten, som skifter karakter med årstiderne og skaber en levende baggrund for hverdagen. Herfra er der direkte adgang til den ene af boligens to altaner – et oplagt sted at nyde solen, udsigten og aftenerne over vandet.

Boligen rummer to velindrettede værelser, der begge fremstår lyse og indbydende med gode indretningsmuligheder. Begge værelser har direkte udgang til altaner, hvilket giver en ekstra dimension til rummene og en skøn mulighed for at starte eller afslutte dagen under åben himmel. Badeværelset er elegant og funktionelt med god opbevaringsplads og separat bruseniche i et tidløst udtryk.

Der er gulvvarme i hele boligen, som bidrager til en behagelig helhed og understreger den gennemførte kvalitet. Hertil kommer eget kælderrum med praktisk opbevaringsplads. Ejendommen tilbyder gode muligheder for leje af parkeringsplads samt køb af kælderparkeringsplads med installeret ladestander.

Som beboer i Lighthouse bliver hverdagen løftet af en række attraktive fællesfaciliteter. I beboerhuset ved Promenadehuset kan du slå dig ned i loungeområdet med en kop kaffe, nyde saunaen eller samles med venner og naboer i fællesområdet med køkken og udsigt. Det lukkede gårdrum byder på grønne oaser, plads til både leg og ophold, grow camps til dyrkning af grøntsager. Området omkring summer af liv med caféer, restauranter og naturlige mødesteder, som gør det let at være en del af et levende nærmiljø.

Med vandet tæt på og byen lige inden for rækkevidde får du her en bolig, hvor hver dag føles lidt mere særlig – et hjem, der kombinerer udsigt, lys og arkitektur i en sjælden og stemningsfuld helhed.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2022
Etage	17.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	112 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	7.498.000 kr.
Ejerudgift	4.531 kr.

Finansiering
Udbetaling	375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	39.616 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	32.416 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Aarhus Domsogn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Aarhus Domsogn

Gode indkøbsmuligheder

Hipt og ungt

Stort udvalg af restauranter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Det viser vi vores gæster

"Gæsterne stopper altid op ved vinduerne og tager udsigten ind. Det er næsten givet hver gang, at det er den samme reaktion. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter da vi gerne vil finde et hus i Højbjerg efter at have boet mere end ti år i Aarhus C og nydt det til fulde."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Det er unikt at man kan have en bolig, hvor udsigten både tæller by, skov og 180 graders panoramaudsigt af hav. Det kombineret med de mest fantastiske solnedgange om foråret, sommeren og efteråret er enestående. "