Nicoline Kochs Plads 5, 1. 1.
8000 Aarhus C

5.498.000 kr. 99 m² 2 rum
Kontantpris 5.498.000 kr.
Ejerudgift 3.970 kr.
Boligareal 99 m²
Rum 2
Energimærke

Moderne og eksklusiv 2-værelses med stor altan og vandudsigt

Velkommen til en stilren og indbydende 2-værelses lejlighed, hvor lys, materialevalg og funktionalitet går op i en højere enhed. Boligen fremstår moderne og velindrettet med gulvvarme i alle rum og en gennemtænkt planløsning, der udnytter kvadratmeterne optimalt.

Lejligheden byder på en rummelig entré med gode opbevaringsmuligheder, som giver et flot førstehåndsindtryk. Herfra træder du direkte ind i det store opholdsrum, hvor køkken og stue er integreret i ét åbent miljø. Det eksklusive Unoform-køkken fremstår skarpt og minimalistisk med rene linjer og god bordplads – perfekt til både hverdag og gæster. I forlængelse heraf er der god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og de store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald.

Fra stuen er der udgang til en stor altan, hvor du kan nyde udsigten over vandet og skabe et skønt uderum med plads til både loungemøbler og hyggelige stunder. Altanen fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og giver en helt særlig ro med kig til det maritime miljø.

Soveværelset er regulært og rummeligt med plads til både seng og opbevaring, og også herfra er der direkte adgang til altanen. Badeværelset er flot og stilrent indrettet med gode materialer og ikke mindst et separate bruseniche med 2 brusere, hvilket giver ekstra funktionalitet i hverdagen.

Boligen har desuden eget kælderrum til opbevaring, og der er gode muligheder for både leje og køb af parkeringsplads.

Som beboer får du adgang til en række attraktive fællesfaciliteter, herunder swimmingpool, sauna, tagterrasse og en lukket grøn gårdhave. Samtidig er der indkøbsmuligheder i bygningen, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Beliggenheden på Aarhus Ø giver dig kort afstand til vandet, bylivet samt områdets mange caféer, restauranter og kulturelle tilbud.

En gennemført lejlighed med en attraktiv planløsning, masser af lys og en beliggenhed i særklasse i Nicolinehus.