Irma Pedersens Gade 148, 1. 2.
8000 Aarhus C

3.500.000 kr. 50 m² 2 rum
Kontantpris 3.500.000 kr.
Ejerudgift 2.521 kr.
Boligareal 50 m²
Rum 2
Energimærke

Moderne 2-værelses lejlighed med stor altan

Velkommen til denne bolig, der er tegnet af arkitekterne fra SLETH, der har hentet inspiration fra de klassiske karréer i Brokvarteret og Latinerkvarteret og dermed skabt et boligmiljø med rødder i Aarhus' arkitektoniske traditioner.

Entréen byder på fin plads til knagerækker samt sko ved døren. Herfra føres man direkte ind i det store, moderne køkken-alrum, hvor køkken, spiseafdeling og stue smelter sammen i ét stort opholdsrum uden at tage plads fra hinanden.

Køkkenet er indrettet i træelementer med hvid bordplade. Træelementerne spiller sammen med både dør og gulv, mens den hvide bordplade skaber flot samspil med de hvide vægge, hvilket tilsammen giver et moderne og enkelt udtryk. I forlængelse af køkkenet er der indrettet en spiseafdeling med god plads til et spisebord, hvor der er naturligt kig igennem til stuen og de store glaspartier mod altanen. Den åbne løsning betyder, at dagslys fra altandørene når hele vejen ind i køkken- og spiseområdet.

Stuen er en del af det store, sammenhængende opholdsrum og giver god plads til en større sofagruppe, hvor venner og familie kan samles. Rummet har godt lysindfald fra de store glaspartier. Fra stuen er der adgang til boligens altan, hvor der er plads til loungemøbler, planter og indretning efter behov. I de varme måneder danner altanen rammen om udendørs ophold. Den korte afstand til havnebadet giver desuden mulighed for en forfriskende dukkert, når temperaturen stiger.

Værelset har indbyggede skabe fra gulv til loft, som giver god opbevaringsplads, samt plads til en dobbeltseng. Der er desuden egen adgang til altanen fra værelset, og en skydevæg gør det muligt at åbne værelset op mod stuen eller lukke det til som et afgrænset soveværelse. Vinduerne mod altanen sikrer godt dagslys i rummet.

Boligen fuldendes af et moderne badeværelse, hvor de hvide elementer skaber rene linjer, og fliserne giver rummet karakter. Badeværelset har separat bruseniche og væghængt toilet, og åbne hylder over toilettet kan give mulighed for praktisk opbevaring eller personligt præg.

Beliggenheden er på det eftertragtede Aarhus Ø, som summer af liv med gode muligheder for indkøb, samt hyggelige restauranter og caféer i kort afstand. Gårdmiljøet i midten er fælles for ejendommens beboere og rummer blandt andet et orangeri og et udekøkken, hvilket giver gode rammer for at mødes på tværs af opgangene. Derudover råder ejendommen over en fælleslejlighed, som beboerne kan benytte til socialt samvær, spil og arrangementer.