Irma Pedersens Gade 164, 1. 4.
8000 Aarhus C

6.750.000 kr. 98 m² 4 rum
Kontantpris 6.750.000 kr.
Ejerudgift 5.061 kr.
Boligareal 98 m²
Rum 4
Energimærke

Delevenlig lejlighed med to store altaner

Et SLETH-tegnet byggeri med rødder i Brokvarterets og Latinerkvarterets klassiske karréer danner rammen om denne bolig, uanset om du er single, par eller søger en delevenlig bolig.

Det store opholdsrum danner rammen om boligen, hvor køkken, spiseafdeling og stue smelter sammen i ét sammenhængende rum, som naturligt bliver hjertet i boligen. Køkkenet er indrettet i hvide elementer i en lang, gennemgående linje, som giver et rent og enkelt udtryk. De sorte detaljer bryder de hvide linjer på en moderne måde og skaber et tidsløst design. I naturlig forlængelse heraf ligger spiseafdelingen med god plads til et større spisebord, hvor de store vinduespartier sikrer rigeligt dagslys.

Stuen afrunder det store opholdsrum og giver god plads til en større sofagruppe, hvor familie og venner kan samles. Fra opholdsrummet er der adgang til en altan, hvor boligens liv naturligt kan fortsætte udendørs. Med træbeklædt loft og væg samt et råt betongulv giver altanen et gennemført udtryk. Her er rig plads til ophold og indretning efter behov, om det er cafésæt, loungemøbler eller grønne planter.

Entréen har god plads til både overtøj og sko. Den fungerer også som fordelingsgang, der giver adgang til boligens tre værelser, og åbner i den anden ende direkte ind i det store opholdsrum.

Boligens tre værelser har god plads, hvilket gør den oplagt som delevenlig bolig eller til den lille familie. Værelserne er gode i størrelsen og bruges i dag som to soveværelser og et kontor, men indretningen kan sagtens tilpasses andre behov. To af værelserne har direkte adgang til boligens anden altan.

Boligen fuldendes af et moderne badeværelse. De hvide elementer står flot til de grå fliser. Badeværelset rummer kvaliteter som væghængt toilet, separat bruseniche og vaskesøjle.

Aarhus Ø byder på et rigt udvalg af caféer, restauranter og indkøbsmuligheder, alt sammen inden for kort afstand. Ejendommens fælles gårdmiljø giver gode rammer for at mødes på tværs af opgangene, og som beboer har du desuden adgang til en fælleslejlighed, der kan bruges til socialt samvær og arrangementer.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2022
Etage	1.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	98 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	6.750.000 kr.
Ejerudgift	5.061 kr.

Finansiering
Udbetaling	340.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	37.431 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	30.304 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu