Hans Broges Gade 21, 4.
8000 Aarhus C

6.200.000 kr. 98 m² 3 rum
Kontantpris 6.200.000 kr.
Ejerudgift 5.110 kr.
Boligareal 98 m²
Rum 3
Energimærke

Unik bolig med egen tagterrasse, lækker beliggenhed og vandkig

En lys og hyggelig lejlighed med en god planløsning, hvor rummene hænger naturligt sammen og giver fine indretningsmuligheder. Her opleves et dejligt lysindfald fra flere sider, som skaber en indbydende bolig, der giver optimale rammer for hverdagen.

Man åbner døren til lejligheden og træder op til en repos, der fungerer som entré med plads til både sko og overtøj. Herfra fører en trappe videre op i selve boligen. Fra trappen åbner køkkenet sig flot op og fremstår lyst og rummeligt med god plads til både madlavning og opbevaring.
De to parallelle køkkenlinjer giver optimale arbejdsforhold i hverdagen, mens de hvide elementer står flot i kontrast til de mørke gulve i granitklinker, som går igen i både køkken og badeværelse og skaber et stilrent og sammenhængende udtryk. Rummet har et dejligt lysindfald fra både det store vinduesparti og udgangen til altanen, som trækker lyset ind i boligen. Altanen ligger godt i forlængelse af rummet og har en fin størrelse med plads til både cafésæt og grønne elementer. Her opleves den som en naturlig del af boligen og fungerer som et oplagt opholdssted i de varme måneder.

Opholdsrummet fremstår rummeligt og regulært i størrelsen og er nemt at indrette med plads til både spisebord og sofaafdeling. De mørke, massive merbau-plankegulve går igen i det meste af lejligheden og tilfører rummet en eksklusiv og varm karakter i samspil med de hvide loftsbjælker, mens lysindfaldet fra de store vinduespartier bidrager til en lys og åben rumfornemmelse. Her får du et opholdsrum, der naturligt fungerer som boligens samlingspunkt, hvor både familie og venner kan samles. Indretningen giver mulighed for at skabe en god balance mellem ophold og spisning og fremstår indbydende i hverdagen. Fra opholdsstuen er der adgang til to værelser i gode størrelser, som egner sig til både soveværelse, kontor eller børneværelse. Begge værelser har flotte ovenlysvinduer, der giver et dejligt lysindfald. Fra opholdsstuen er der ligeledes adgang til en hems, som giver ekstra plads og fleksible anvendelsesmuligheder. Lejligheden fuldendes af et badeværelse i et stilrent og tidløst udtryk, hvor de mørke granitklinker og bordpladen skaber en flot kontrast til de lyse elementer. Her er separat bruseniche samt spabad, som bidrager til en ekstra kvalitet i hverdagen. Der er desuden brugsret til depotrum i kælderen, hvilket giver ekstra opbevaringsmuligheder.

Området er noget helt særligt. Her bor du i hjertet af Frederiksbjerg – en hyggelig og levende bydel med Ingerslev Boulevard tæt på, hvor caféer og lokalmiljøet bidrager til den særlige stemning. Samtidig har du kort afstand til gode indkøbsmuligheder samt grønne omgivelser.

Alt i alt en hyggelig og lys lejlighed med en god planløsning og gode indretningsmuligheder – midt i hjertet af Frederiksbjerg.