Helga Pedersens Gade 7, 1. 3.
8000 Aarhus C

9.000.000 kr. 135 m² 4 rum
Kontantpris 9.000.000 kr.
Ejerudgift 5.982 kr.
Boligareal 135 m²
Rum 4
Energimærke

Enestående vandudsigt med altan hele vejen rundt

Her bliver vandet en del af hverdagen. Bag den buede glasfacade venter en lejlighed på 135 m² med en fantastisk udsigt. Her lever man livet tæt på vandet, og solen kan nydes fra flere sider i løbet af dagen.

I entréen er der god plads til overtøj og fodtøj samt mulighed for et møbel, der sætter et personligt præg. For enden af gangen giver et indbygget skab ekstra opbevaringsmuligheder, og fra entréen åbner boligen sig mod det store opholdsrum.

Køkken, spiseafdeling og stue er samlet i ét stort, åbent opholdsrum, og det er her, lejligheden for alvor viser sin karakter. Facaden følger en blød bue med glaspartier fra gulv til loft, som giver lys fra flere sider og udsigt over vandet, uanset hvor i rummet man befinder sig. Den buede form giver rummet en sjælden karakter, hvor de forskellige funktioner har hver sin plads, men stadig hænger sammen som et hele. Samtidig sikrer gulvvarme i hele boligen komfort året rundt.

Køkkenet ligger langs bagvæggen med hvide, grebsfri fronter i både højskabe og overskabe, som giver et roligt og stramt udtryk. Køkkenøen samler madlavningen midt i rummet, så den, der laver mad, er en del af livet omkring sig.

I rummets buede del er der god plads til en stor sofaafdeling og flere opholdszoner. Herfra fører glasdørene direkte ud til altanen, som følger facaden og har glasværn, så udsigten bevares, også når man sidder udenfor. Altanen giver plads til udemøbler på flere sider af boligen.

Lejligheden har to store værelser med hver sin udgang til altanen. Det ene anvendes i dag som soveværelse og det andet som børneværelse, men rummene kan indrettes efter behov. Begge værelser har plads til både en dobbeltseng og en kontorkrog. Indbyggede skabe sørger for god garderobeopbevaring.

Lejligheden har to badeværelser, som er holdt i de samme materialer og derfor har et ensartet udtryk. Grå fliser i bruseområderne, et lyst gulv og hvide vægge spiller flot sammen og giver et roligt helhedsindtryk. Begge badeværelser har separat bruseniche, væghængt toilet og rigelig gulvplads. Det ene har badekar og adgang fra soveværelset, mens det andet har vaskesøjle og udgang til altanen, som giver naturligt lys og mulighed for udluftning.

Boligen ligger på Aarhus Ø, hvor bydelen møder vandet. Promenaden langs vandet ligger lige uden for, og bydelens caféer og restauranter er tæt på. Midtbyen er kun en kort tur væk, så man får roen ved vandet og byens tilbud på samme adresse.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2014
Etage	1.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	135 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	9.000.000 kr.
Ejerudgift	5.982 kr.

Finansiering
Udbetaling	450.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	50.590 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	40.998 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering