Helga Pedersens Gade 79, 31. 2.
8000 Aarhus C

8.500.000 kr. 106 m² 3 rum
Kontantpris 8.500.000 kr.
Ejerudgift 4.638 kr.
Boligareal 106 m²
Rum 3
Energimærke

Lys og indbydende lejlighed på Aarhus Ø med to altaner udsigt

På en skøn beliggenhed på Aarhus Ø ligger denne lyse og indbydende lejlighed, hvor store vinduespartier lader udsigten over vandet og Aarhus spille hovedrollen. En gennemtænkt planløsning byder på et åbent opholdsrum, to gode værelser og to altaner, der giver rig mulighed for at nyde livet ved vandet.

Lejligheden byder velkommen i en rummelig entré med skabsplads til overtøjet. Herfra fører fordelingsgangen til badeværelset med bruseniche og vaskefaciliteter samt det store soveværelse. Soveværelset har god plads til dobbeltseng og garderobe, og de store glaspartier giver et dejligt lysindfald. Med direkte adgang til en altan er det oplagt at begynde dagen med morgenkaffe og udsigt over vandet.

Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum og stuen. Køkkenets mørke fronter og varme trædetaljer står flot til de lyse trægulve, mens vinduespartierne åbner rummet mod omgivelserne. Her er plads til både et stort spisebord og en hyggelig sofaafdeling, og den åbne indretning skaber en behagelig sammenhæng mellem madlavning, samvær og afslapning.

Fra opholdsrummet kan man følge lysets skiften over vandet og lade blikket vandre ind over Aarhus. Stuen har direkte adgang til én af lejlighedens to altaner, hvor der er plads til at skabe et indbydende uderum med cafébord og loungemøbler. Glasværnet lader udsigten komme til sin ret og giver en tæt forbindelse til omgivelserne.

Ved køkken-alrummet ligger lejlighedens andet værelse, som har skabsplads og direkte adgang til den anden altan. Det lyse rum kan indrettes som kontor, børneværelse eller gæsteværelse, alt efter behov.

De to altaner tilfører boligen en ekstra dimension og gør det let at trække hverdagen ud i det fri. Her er plads til både rolige stunder alene og hyggeligt samvær med gæster. Udsigten og nærheden til vandet skaber en særlig ramme om udelivet.

På Aarhus Ø bliver vandet, havnefronten og den maritime stemning en del af hverdagen, samtidig med at byens mange tilbud er inden for rækkevidde. Der er desuden mulighed for at tilkøbe en parkeringsplads – en praktisk fordel, der fuldender en attraktiv bolig ved vandet.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Byggeår	2022
Etage	31.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	106 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	8.500.000 kr.
Ejerudgift	4.638 kr.

Finansiering
Udbetaling	425.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	47.713 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	38.666 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering