Ole Rømers Gade 91
8000 Aarhus C

10.495.000 kr. 131 m² 5 rum
Kontantpris 10.495.000 kr.
Ejerudgift 6.104 kr.
Boligareal 131 m²
Rum 5
Energimærke

ATTRAKTIV BELIGGENHED PÅ FREDERIKSBJERG

På én af de mest attraktive gader på Frederiksbjerg udbydes her et dejligt byhus, som er gennemrenoveret i 2019. En beliggenhed, der er svær at slå i dette unikke bymiljø, som emmer af atmosfære. Med adresse midt på Frederiksbjerg, er I tæt på midtbyens pulserende byliv og mange tilbud med restauranter, caféer og specialforretninger. Der er få minutters gang til Bruuns Galleri, Strøget og hovedbanegården, ligesom der er kort afstand til både strand og skov. Og selvom placering er central, er man samtidig i en rolig, stille ensrettet gade uden megen trafik.

Velkommen til det klassiske byhus, som er i tre plan samt med en rigtig god kælder. Bag ejendommen er der en skøn lukket privat gårdhave i flere niveauer med både græs og terrasse. Gårdhaven er gennemrenoveret i 2021 med skønne solpladser, alkove, bænk og træbeklædning i Cumarutræ.
Her kan solen nydes fra morgen til aften. Huset fremstår både klassisk og flot renoveret med både køkken, bad og toilet fra 2019 samt smukke Dinesen plankegulve og nye elinstallationer overalt.

Stueplan er indrettet med stort køkken-alrum, en god og rummelig entré samt et flot gæstetoilet. Køkkenet er lyst og åbent fra Svane med grebsfri elementer og gode hårde hvidevarer. Det smukke trappeløb går gennem huset, og sætter et flot præg på alle etager. 1. sal fremstår med en stor vinkelstue med brændeovn samt et værelse. Øverst i tagetagen er der indrettet med to gode værelser samt et lyst og rummeligt badeværelse med væghængt toilet, separat bruseniche og vindue til det fri. Nyd her udsigten til rådhustårnet og hen over de hyggelige gårdhaver bag byhusene i gaderne. Husets kælder er udgravet og ligeledes flot renoveret. Her er bla. stort walk-inn og lækkert bryggers med direkte udgang til haven.

Sjældent udbudt ejendom, som mange drømmer om. Beliggenheden er absolut attraktiv, ikke mindst grundet den klassiske stil i gaden med smukke, renoverede byhuse og en helt speciel stemning i kvarteret.

Kontakt danbolig allerede nu for aftale om fremvisning på 8617 4700.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1884
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	4
Boligareal	131 m²
Kælder	47 m²
Grundareal	121 m²

Økonomi
Kontantpris	10.495.000 kr.
Ejerudgift	6.104 kr.

Finansiering
Udbetaling	525.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	58.497 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	47.175 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her