Langelandsgade 220, 2. th., Christiansbjerg
8200 Aarhus N

2.095.000 kr. 63 m² 2 rum
Kontantpris 2.095.000 kr.
Ejerudgift 2.764 kr.
Boligareal 63 m²
Rum 2
Energimærke

Hyggelig og velholdt toværelses lejlighed på Christiansbjerg

Denne smukke og meget velholdte toværelses lejlighed på Christiansbjerg i Aarhus Nord står nu klar til nye ejere. Med to gode værelser, en fin entré med skabsplads, et lyst og indbydende køkken og et charmerende badeværelse er denne lejlighed perfekt til både parret, enlige og studerende, der ønsker at bo tæt på byens liv. Og så er lejligheden desuden delevenlig for to. Velkommen til Langelandsgade 220, 2. th.

Entréen byder jer velkommen med god plads til opbevaring af overtøjet. Entréen fungerer som lejlighedens fordelingsgang med adgang til alle lejlighedens rum. Begge lejlighedens rum er store og lyse med masser af naturligt lys, og her kan indrettes præcist som ønsket. Eksempelvis med en stor, dejlig stue, hvor der er indbygget bogreol og et lyst soveværelse, eller to soveværelser og dermed delevenlig. Mulighederne er mange.

Køkkenet, der et snedkerkøkken, er utrolig indbydende og med alt i hårde hvidevarer, der indbyder til mange gode timers madlavning med familie eller venner. Det charmerende badeværelse er ligeledes praktisk indrettet med smukt terrazzogulv.

I bosætter jer i en velholdt ejendom, hvori der er en velfungerende ejerforening. Ejendommen bliver løbende vedligeholdt, og heriblandt kan nævnes, at taget er udskiftet i 2013, opgangen er istandsat med nyt gulv og maling i 2015 og udskiftning af dørtelefon og renovering af murværk ved hoveddøren i 2023/2024.

Beliggenheden er perfekt for jer der ønsker by- og studielivet tæt på, men som samtidig ønsker naturen tæt på. Både Universitetsparken og mange forskellige uddannelsesinstitutioner er beliggende indenfor kort afstand, ligesom havnen, Riis Skov og Den Permanente også er blot en kort cykeltur væk.

Kontakt os i dag på tlf. 86 10 86 66 for at booke en fremvisning af lejligheden.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1937
Etage	2.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	63 m²
Grundareal	301 m²

Økonomi
Kontantpris	2.095.000 kr.
Ejerudgift	2.764 kr.

Finansiering
Udbetaling	105.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	11.678 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	9.420 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.005
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Christiansbjerg og Katrinebjerg

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Christiansbjerg og Katrinebjerg

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Jeg søgte sammen med mine forældre længe efter lejlighed, da jeg skulle flytte fra Vestjylland til Aarhus for at starte på universitetet tilbage i 2015. Det blev her på Langelandsgade 220, at vi fandt den ideelle kombination af beliggenhed ift. studielivet, pris og nærhed til både by og natur. "

Sådan er kvarteret

"Aarhus N er et hyggeligt kvarter, hvor flere lejligheder og studieboliger er kommet til, hvilket bidrager positivt til restaurations- og butiksliv. Samtidigt er her rig mulighed for både fitness, sport og gå-/løbeture i de etablerede områder på Christiansbjerg eller ud mod vandet i Risskov."

Det viser vi vores gæster

"Når vi får gæster, sidder vi altid ved spisebordet i karnappen, hvor lyset skinner ind gennem vinduerne og bevidner, at vi er hævet over Langelandsgade. Derudover bemærker folk ofte vores nye gulv i køkken og entre og siger, at det bidrager med en virkelig god, lys og lun atmosfære til lejligheden."

Her handler vi

"Der er mange gode handlemuligheder i området, men for det meste køber vi ind i enten Netto eller Rema 1000 på Randersvej eller Føtex i Storcenter Nord. Særligt storcenteret har vi haft glæde af, da man her kan finde stort set alt, man har brug for til dagligdag og særlige begivenheder."

Her slapper vi af

"Vi elsker gårdhaven, hvor vi griller med venner, slapper af eller varmer op til NorthSide og Grøn Koncert om sommeren. Selvom vores karré ligger tæt på Randersvej, er der en virkelig dejlig ro i gården. Træerne og de små forhøjninger derude skaber hyggelige kroge, som indbyder til samvær."

Hvorfor flytter vi herfra

"Efter næsten 10 år i lejligheden er det blevet tid til at min mand og jeg flytter i hus udenfor byen. Vi bliver forældre til juni, og har derfor brug for noget mere plads - selvom det er vemodigt at tage afsked med både Langelandsgade og vores tid i Aarhus."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"- Vaskemaskine, tørretumbler og tørrerum i kælderen til fri afbenyttelse samt privat kælderrum. - Gratis parkering på Tåsingegade foran vores karré, hvilket efterhånden er sjældent i Aarhus. - Nem transport med Letbanen ned i byen, til arbejde eller studie syd eller længere nord for Aarhus. "