Ivar Huitfeldts Gade 27, 2. th., Trøjborg
8200 Aarhus N

3.375.000 kr. 59 m² 2 rum
Kontantpris 3.375.000 kr.
Ejerudgift 2.880 kr.
Boligareal 59 m²
Rum 2
Energimærke

Delevenlig lejlighed på Trøjborg med altan og stuk

Lys og velindrettet 2-værelses lejlighed med altan midt på attraktive Trøjborg
Velkommen til en veludnyttet og lys lejlighed på 59 m², perfekt placeret i hjertet af Trøjborg. Her får du en bolig, der kombinerer moderne komfort med den levende atmosfære, som kendetegner området.

Lejligheden byder dig velkommen i en rummelig entré med god plads til overtøj og opbevaring. Herfra er der adgang til et stilrent toilet, der fremstår moderne og velholdt. Køkkenet ligger i naturlig forlængelse af entréen og er indrettet med tidløse elementer og rigeligt med bord- og skabsplads til madlavningen.

Fra køkkenet åbner døren ud til en generøs altan, som får eftermiddags- og aftensolen - det ideelle sted at nyde de sidste timer af dagen i rolige omgivelser og skabe hyggelige stunder.

Stuen er lys og rummelig og får et behageligt lysindfald fra de store vinduespartier, som samtidig giver gode muligheder for indretning, uanset om du ønsker spiseområde, sofaarrangement eller en kombination af begge dele.

Det andet værelse har ligeledes fine vinduer, der giver et naturligt lys og gør rummet oplagt som soveværelse, gæsteværelse eller kontor – og giver lejligheden fleksibilitet til både singler, par og som delevenlig bolig.

Beliggenheden er svær at overgå. Her bor du midt på det attraktive Trøjborg, hvor caféliv, specialbutikker, biograf og gode indkøbsmuligheder ligger lige om hjørnet. Samtidig bor du tæt på Aarhus C, universitetet og grønne områder – og med kort afstand til offentlig transport er det let at komme rundt i byen.

Denne lejlighed er perfekt til dig, der drømmer om at bo i et af Aarhus’ mest eftertragtede kvarterer, hvor hverdagen kan nydes i rolige omgivelser – men stadig med byens puls lige rundt om hjørnet.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1933
Etage	2.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	59 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	3.375.000 kr.
Ejerudgift	2.880 kr.

Finansiering
Udbetaling	170.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.234 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	14.770 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her