Ivar Huitfeldts Gade 5, kl. tv., Trøjborg
8200 Aarhus N
-
1.745.000 kr.
42 m²
1 rum
- Kontantpris 1.745.000 kr.
- Ejerudgift 1.299 kr.
- Boligareal 42 m²
- Rum 1
-
Energimærke
-
Renoveret lejlighed med egen indgang på Trøjborg
Her får du en velindrettet og indflytningsklar 1-værelses lejlighed på 42 m², som fremstår lys, indbydende og med en rigtig god rumfornemmelse allerede fra du træder ind. Planløsningen er enkel og funktionel og gør boligen let at indrette, så kvadratmeterne udnyttes optimalt.
Opholdsrummet er lejlighedens naturlige samlingspunkt med plads til både sofa, spisebord og soveområde, og de store vinduer sikrer et flot og behageligt lysindfald, mens de lyse gulve understreger den lette og indbydende stemning.
Køkkenet er et pænt og moderne HTH-køkken fra 2021 med hvide elementer og en flot bordplade, der tilfører varme til rummet, og samtidig får du en praktisk indretning med god bordplads, som fungerer godt i hverdagen. Badeværelset er enkelt og funktionelt udnyttet, og entréen giver en fin og indbydende velkomst til boligen. Til ejendommen hører en hyggelig fælles gårdhave, som giver et rart uderum til både afslapning og samvær.
Beliggenheden på attraktive Trøjborg er helt i top med caféer, indkøb, biograf og specialbutikker lige om hjørnet, og samtidig er der kort afstand til både Aarhus C, universitetet samt Den Permanente og Riis Skov, hvor du får en skøn kombination af byliv, strand og natur tæt på.
Alt i alt en oplagt bolig til førstegangskøberen, studenten eller som forældrekøb i et af Aarhus’ mest eftertragtede områder.
Forestil dig et liv på Ivar Huitfeldts Gade 5, kl. tv., Trøjborg, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Trøjborg og Riisvangen, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Trøjborg og Riisvangen kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1900 |
| Ombygget | 2023 |
| Rum | 1 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 42 m² |
| Grundareal | 290 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.745.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.299 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 90.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.607 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.775 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ivar Huitfeldts Gade 5, kl. tv., Trøjborg
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Ivar Huitfeldts Gade 5, kl. tv., Trøjborg og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.445 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Trøjborg og Riisvangen kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.