Ivar Huitfeldts Gade 72, 1. th., Trøjborg
8200 Aarhus N

5.149.000 kr. 88 m² 3 rum
Kontantpris 5.149.000 kr.
Ejerudgift 3.992 kr.
Boligareal 88 m²
Rum 3
Energimærke

Herskabelig lejlighed med udsigt på Trøjborg

Lys og rummelig 88 m² lejlighed med to stuer i hjertet af Trøjborg
På Ivar Huitfeldts Gade 72, 1. th. finder du en lys og velholdt lejlighed på 88 m² med en god planløsning og en central beliggenhed på Trøjborg. Her får du en bolig med rummelige opholdsrum, fine detaljer og en dejlig udsigt til de grønne omgivelser, samtidig med at kvarterets mange muligheder ligger lige uden for døren.

Lejligheden byder velkommen i en entré, hvorfra der er adgang til boligens øvrige rum. Køkkenet fremstår lyst med lyse skabselementer, mørk bordplade og god opbevaringsplads. Her er vindue over køkkenbordet, som sørger for et behageligt dagslys, mens indretningen giver god plads til både madlavning og hverdagens praktiske gøremål.

Fra entréen fortsætter du ind i boligens to sammenhængende stuer, der tilsammen skaber et dejligt opholdsmiljø med flere indretningsmuligheder. Den ene stue er oplagt som spisestue, hvor det fine vinduesparti med karnap giver rummet karakter og et skønt lysindfald. Herfra er der samtidig udsigt til de grønne arealer udenfor. Den anden stue har god plads til sofaarrangement og afslapning, og de to stuer skaber tilsammen en fin sammenhæng mellem rummene. De to stuer giver desuden mulighed for at indrette sig med både en spiseafdeling og et separat opholdsrum.

Soveværelset har en god størrelse med plads til dobbeltseng og opbevaring. Vinduet sørger samtidig for et fint naturligt lys. Badeværelset er indrettet med separat bruseniche, toilet og håndvask, og som en ekstra komfort er der gulvvarme.

Til ejendommen hører desuden gode fællesfaciliteter i form af vaskeri, tørrerum og cykelparkering samt en fælles gårdhave, hvor der er mulighed for at nyde udelivet i rolige omgivelser.

Beliggenheden på Trøjborg er svær at komme udenom. Her bor du midt i et kvarter med et helt særligt lokalmiljø, hvor caféer, specialbutikker, biograf og dagligvareindkøb er en naturlig del af hverdagen. Samtidig er der kort afstand til Aarhus Universitet og Aarhus C, ligesom både Riis Skov og Den Permanente ligger inden for gåafstand. Det giver rig mulighed for at kombinere byens mange tilbud med gåture i skoven og ture til vandet. Her får du kort sagt en rummelig lejlighed med en attraktiv adresse og det bedste af Trøjborg lige i nærheden.