Niels Juels Gade 25, st. tv., Trøjborg
8200 Aarhus N

5.800.000 kr. 118 m² 4 rum
Kontantpris 5.800.000 kr.
Ejerudgift 4.891 kr.
Boligareal 118 m²
Rum 4
Energimærke

4-værelses lejlighed med sydvendt terrasse på Trøjborg

Rummelig og indbydende lejlighed med terrasse midt på Trøjborg På Niels Juels Gade 25 finder du denne indbydende lejlighed på 118 m², hvor en rummelig indretning, lyse materialer og en dejlig forbindelse til gårdmiljøet skaber nogle skønne rammer om hverdagen. Her får du tre gode værelser, et stort opholdsrum med køkken og stue i åben forbindelse samt en eftertragtet beliggenhed midt på Trøjborg.

Allerede når du træder indenfor, fornemmer du lejlighedens rummelighed. Entréen åbner sig mod det store opholdsrum, hvor de flotte gulve, lyse vægge og den åbne indretning skaber en behagelig sammenhæng mellem rummene. Her er god plads til både en stor sofaafdeling og et spisebord, hvor familie og venner kan samles.

Køkkenet ligger naturligt i forbindelse med opholdsrummet og fremstår med lyse, grebsfrie fronter, en flot bordplade og en praktisk køkkenø, der giver ekstra arbejdsplads og en hyggelig forbindelse til resten af rummet.

I forlængelse af stuen åbner et stort glasparti med terrassedør ud mod gården. Det giver et dejligt lysindfald og gør det nemt at trække udelivet ind i hverdagen. Lige udenfor er der plads til et cafésæt, hvor du kan nyde morgenkaffen eller sætte dig ud på en lun dag.

Lejlighedens tre værelser er fordelt med ét ved entréen og to i forbindelse med opholdsrummet. Alle tre har en god størrelse og kan indrettes efter behov, hvad enten du ønsker soveværelse, børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Badeværelset er indrettet i et enkelt og tidløst udtryk med separat bruseniche og en praktisk vaskesøjle.

Lejligheden ligger i en nyere ejendom fra 2014, hvor der blandt andet er elevator, som gør hverdagen lidt nemmere. Elevatoren giver adgang direkte ned til parkeringskælderen, så du nemt kan komme til og fra bilen. Udenfor finder du desuden et hyggeligt fælles gårdmiljø med grønne områder, legeplads og gode muligheder for at opholde sig ude.

Beliggenheden er svær at ønske sig bedre. Her bor du midt i Trøjborgs hyggelige kvarter med indkøb, caféer, specialbutikker og biograf lige i nærheden. Aarhus Universitet og midtbyen ligger inden for kort afstand, og når du trænger til frisk luft, kan du gå en tur i Riis Skov eller fortsætte mod vandet ved Den Permanente. Her får du kort sagt en skøn kombination af en rummelig bolig, et hyggeligt nærmiljø og alt det bedste ved Trøjborg lige uden for døren.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Byggeår	2011
Ombygget	2014
Etage	st.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	118 m²
Erhverv	2867 m²
Grundareal	3.676 m²

Faciliteter
Husdyr Terrasse

Økonomi
Kontantpris	5.800.000 kr.
Ejerudgift	4.891 kr.

Finansiering
Udbetaling	290.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	32.542 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.369 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering