VILLA MED PLADS TIL HELE FAMILIEN PÅ RIISVANGEN

På Bethesdavej 71 venter jer en villa med plads til hele familien. Beliggenheden er fantastisk på Riisvangen med både by, skov og strand indenfor kort afstand. Glæd jer til et stueplan med et stort køkken og to stuer, hvor der er god plads til samvær med familie og venner, en førstesal med en fantastisk værelsesafdeling samt en kælder med mange gode, disponible rum med plads til opbevaring, hobby-rum og hvad ellers der skulle være brug for plads til.

Fra entreen bydes I velkommen i det moderne og tidsløse køkken fra 2016, hvor hele familien kan samles om madlavningen. Her er både god bordplads og opbevaringsplads. Fra køkkenet har I adgang til to stuer, der med fordel kan indrettes som en stor spisestue og en hyggelig tv-stue. Fra køkkenet er der ligeledes adgang til et stort værelse. Stueplanet afrundes af et badeværelse. På førstesalen venter jer 4 gode værelser samt endnu et badeværelse. I kælderen kan I se frem til hele 5 disponible rum.

Boligen er meget velholdt og løbende istandsat. Førstesalen er blandt andet istandsat i 2011 og er i den forbindelse blevet mere lyst og indbydende. Taget er skiftet - også i 2011 - og så er vinduerne løbende udskiftet.

Ude venter jer en dejlig, sydvendt have som er opvokset og nem med mange blomster, som skaber en hyggelig stemning. I haven er ligeledes et gammelt æbletræ, der giver skygge og lækre æbler.

Beliggenheden på Riisvangen er dejlig, og jeres kommende naboer er en god blanding af både børnefamilier, ældre og yngre. Skovvangsskolen ligger lige i nærheden, ligesom både børnehave og vuggestue også ligger i kort afstand fra adressen.

Kontakt danbolig Aarhus Nord allerede nu for en fremvisning på tlf. 86 10 86 66. Vi glæder os til at fremvise for jer!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1949
Ombygget	2006
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	183 m²
Kælder	80 m²
Grundareal	627 m²

Økonomi
Kontantpris	5.498.000 kr.
Ejerudgift	4.424 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	367.095
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Christiansbjerg og Katrinebjerg

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Christiansbjerg og Katrinebjerg

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Vi forelsket os i hvor meget plads der er og hvor meget lys der i huset. Det har mange fine detaljer - såsom oprindelige kontakter, flotte trapper og så ligger et sted hvor der er skoler, indkøb, fritidsaktiviteter og natur tæt på Huset føltes som vores families hjem fra dag ét."

Sådan er kvarteret

"Riisvangen er en lille oase tæt på midtbyen. Her har vi fornemmelsen af at bor i en lille landsby, hvor vi kender rigtig mange mens vi stadig har alt det som en by som Aarhus byder på tæt på. Der er skov og stranden tæt på og da kvarteret har en vis alder føles det grønt og roligt. "

Det viser vi vores gæster

"Vi viser dem havudsigten fra første sal og så inviterer vi dem ind i køkkenet hvor der er plads til at alle kan hænge ud og være med til at hygge mens maden bliver klare. Hvis vejret er til det, så går vi ud i haven og sidder under æbletræet og nyder lyden af fuglene der synger."