Sjældent udbudt herskabsvilla på Trøjborg

Lad jer betage, forbløffe og forelske i Barthsgade 19, som står helt unik og nydelig i al sin herskabelige pragt. Dåbsattesten siger 1917, og I kan derfor være sikre på at støde på flere charmerende detaljer, når I tager til fremvisning i boligens 185 kvadratmeter. Disse fordeler sig over stueplan, førstesal og andensal, og I får yderligere en kælder på 81 kvadratmeter. Velkommen til Aarhus.

Familielivet får ideelle kår i hjemmet her, som har usædvanligt højt til loftet, hvilket skaber en behagelig atmosfære og giver spillerum til de mange solstråler, der strømmer gennem boligen. Villaen har nyere tag og vinduer, og i stueetagen er der rum til samvær i to stuer en suite og et rummeligt køkken. Etagen afrundes af et badeværelse og en garderobe til overtøj.

Førstesalen er det regulære soveafsnit med tre værelser i skønne størrelser, hvoraf det ene har udgang til en dejlig morgenaltan mod øst. Her er også et badeværelse med brus og dobbelt håndvask, og endnu et værelse med gulvvarme og en Velux-altan med udsigt føjer sig til på andensalen. I kælderen venter et badeværelse, et bryggers, et køkken og to disponible rum.

Baghaven er komplet ugeneret, hvilket er et særsyn, når vi taler en beliggenhed så central som denne. Det skyldes ikke mindst boligens alder, da de mange buske og træer har fået lov til at vokse sig prægtige, og de danner en smuk ramme om baghavens terrassemiljø. Haven ligger solvendt, og herfra er der udgang til et grønt areal.

I bosætter jer på en blind vej i et meget roligt område, taget i betragtning at adressen ligger midt på attraktive Trøjborg. Beliggenheden giver jer mange fordele, da der er korte afstande til alt fra skov og vand til universitetsparken, der ligger blot tre minutters gang fra adressen, der ud over et inspirerende akademisk miljø, huser museer, grønne områder og dejlige kælkebakker. I kan samtidig nyde godt af Trøjborgs pulserende liv med mange specialbutikker og hyggelige caféer, hvilket også gør sig gældende for evigt hyggelige Aarhus C.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1917
Rum	6
Bad	3
Toilet	3
Boligareal	185 m²
Kælder	81 m²
Udhus	20 m²
Grundareal	584 m²

Økonomi
Kontantpris	10.998.000 kr.
Ejerudgift	5.180 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Midt i byen

I bosætter jer overraskende stille og roligt i betragtning af, at adressen ligger midt på attraktive Trøjborg. Beliggenheden giver jer mange fordele, da der er korte afstande til alt fra skov og vand til hverdagens destinationer, og så kan I nyde godt af Trøjborgs pulserende liv. Her er mange specialbutikker og hyggelige caféer, hvilket også gør sig gældende for evigt hyggelige Aarhus C.