Villa

Høvej 26A, Nye
8200 Aarhus N

4.699.000 kr. 160 m² 5 rum
Kontantpris 4.699.000 kr.
Ejerudgift 4.731 kr.
Boligareal 160 m²
Grundareal 700 m²
Rum 5
Energimærke

Dit Drømmehjem: Moderne Hus med Udsigt til Skov og Bugt!

Er du på udkig efter et moderne hus fra 2022 med god plads og nyanlagt have? Så kunne dette meget vel være dit næste hjem. Her er du omgivet af smuk natur, skov og et boligområde i rivende udvikling.

Huset blev færdiggjort i 2022 med stor opmærksomhed på hver eneste detalje og materialevalg. Overalt i huset er der gulvvarme og store vinduespartier, som lader lyset strømme ind. Der er masser af opbevaringsplads, som den nuværende ejer har integreret i indretningen på en smart måde.

Huset er indflytningsklart og venter blot på sin næste ejer. Det er velplaceret på grunden, så du kan udnytte både grunden og solen optimalt. Haven grænser op til byen Nye, hvor du finder daginstitution, det lokale økologiske supermarked og stisystemet til Elev skole, hvor børnene kan færdes sikkert. Der er et rigt foreningsliv i Elev-Nye området, hvor Ravnbakkeskolen, med 1.-10. årgang står klar til at afløse Elev Skole om to år.

Du har en fantastisk udsigt over markerne, skoven, området og Århus Bugten - som er smuk og foranderlig selv på en gråvejrsdag.

Huset indeholder:
- En fin entré med god plads til overtøj og ideelle rammer for at byde gæster velkommen.
- Et bryggers med masser af skabsplads, vaskemaskine/tørretumbler, opbevaring og vask til børnenes gummistøvler. Herfra kan du også nyde udsigten over området og bugten, samt adgang til forhaven.
- Et stort køkken-alrum, hvor hele familien kan samles om det flotte, tidløse HTH-køkken. Herfra er der adgang til den sydvestvendte terrasse, hvor solen kan nydes hele dagen. Køkken-alrummet fungerer som husets fordelingsrum, så ingen kvadratmeter går til spilde.
- En hyggelig stue med adgang fra køkken-alrummet.
- En værelsesafdeling med to gode værelser og et stort badeværelse. Værelserne er rummelige med plads til skab, seng og skrivebord. Badeværelset har god opbevaring, separat bruseniche og vindue.
- Et ekstra værelse, ideelt som kontor eller børneværelse.
- En forældreafdeling med et stort værelse og direkte adgang til et stort badeværelse.
- En skøn have med hyggelige kroge, let vedligeholdelse, frugtbuske, stauder, gamle træer og en dejlig fliseterrasse. Kom og oplev denne bolig i et område i hastig udvikling. Book en fremvisning allerede i dag – SES VI?

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2022
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	160 m²
Grundareal	700 m²

Økonomi
Kontantpris	4.699.000 kr.
Ejerudgift	4.731 kr.

Finansiering
Udbetaling	235.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	26.200 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	21.124 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg