Valnøddevej 11, Riisvangen
8200 Aarhus N

4.698.000 kr. 120 m² 5 rum
Kontantpris 4.698.000 kr.
Ejerudgift 4.053 kr.
Boligareal 120 m²
Grundareal 812 m²
Rum 5
Energimærke

Rummelig familievilla på 240 kvm. i rolige omgivelser tæt på by og natur

På en rolig og familievenlig beliggenhed på Riisvangen står denne villa på Valnøddevej 11 nu klar til nye ejere. Boligen byder på et stueplan med hele 4 værelser, et badeværelse og et stort, åbent køkken/alrum samt en meget anvendelig underetage med gode rum og endnu et badeværelse. Underetagen er desuden indrettet på en måde, så den er ideel til udlejning eller erhverv, da den har egen indgang og et ekstra køkken fra 2020.

I bydes velkommen i entréen med plads til at stille sko og hænge overtøj. Stueplanets ene ende byder på et lyst og åbent køkken/alrum, hvor familien kan samles på tværs af madlavning, lektielæsning, leg og andre aktiviteter. Her er plads til at indrette jer med både et stort spisebord og sofagruppe, så I får plads til hele familien og mange gæster. Stueplanets anden ende byder på 4 gode værelser, hvoraf flere af værelserne er med god skabsplads. Stueplanet afsluttes af et charmerende badeværelse.

Fortsætter I til underetagen, venter jer mange gode, disponible rum, som kan indrettes præcist efter behov. Underetagen byder desuden på endnu et badeværelse samt et ekstra køkken fra 2020. Med sin egen indgang er underetagen ideel til udlejning, erhverv eller som en teenageafdeling.

I får glæde af en hyggelig grund med græsplæne, buske og træer, der gør grunden til et dejligt sted at opholde sig. I får desuden glæde af en dejlig, solrig terrasse, hvorfra I kan nyde haven og den friske luft.

Beliggenheden på Riisvangen er god med alle hverdagens gøremål indenfor kort afstand. I bosætter jer i et område, der både har naturen i form af både skov og vand lige i nærheden, ligesom både Aarhus C og Trøjborg med de mange hyggelige caféer og butikker er indenfor kort afstand fra jeres kommende hjem.

Kontakt danbolig Aarhus Nord i dag for en fremvisning på tlf. 86 10 86 66.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1968
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	120 m²
Kælder	120 m²
Grundareal	812 m²

Økonomi
Kontantpris	4.698.000 kr.
Ejerudgift	4.053 kr.

Finansiering
Udbetaling	235.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	26.258 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	21.172 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her