Nedergårds Allé 8, Skejby
8200 Aarhus N

4.995.000 kr. 140 m² 6 rum
Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift 2.977 kr.
Boligareal 140 m²
Grundareal 832 m²
Rum 6
Energimærke

Totalrenoveret etplansvilla med skøn have i Gl. Skejby

Indbydende og gennemrenoveret villa i attraktive Skejby
Her får du en skøn og indflytningsklar villa på 154 veludnyttede kvadratmeter, hvor moderne løsninger og en varm, hjemlig stemning går hånd i hånd. Boligen er gennemgribende renoveret i 2022-2023 og fremstår lys, indbydende og lige til at flytte ind i.

Allerede ved ankomsten mødes du af en rummelig entré, der også fungerer som bryggers. Herfra åbner boligen sig op til et fantastisk køkken-alrum, som naturligt bliver hjemmets samlingspunkt. Køkkenet er et stilrent HTH-køkken fra 2023, hvor kvalitet og funktionalitet går op i en højere enhed. De rene linjer, de varme træelementer og det flotte lysindfald skaber en hyggelig og indbydende atmosfære.

Fra køkkenet er der direkte udgang til haven, hvor en hyggelig træterrasse indbyder til rolige stunder i solen eller et godt øje med legende børn. I den anden ende af alrummet finder du spisepladsen med god plads til både hverdag og gæster. Herfra er der ligeledes udgang til en større terrasse, som danner en perfekt ramme om sommerens middage, afslapning og samvær.

Boligen er ideelt indrettet med en god opdeling af værelsesafdelinger. Fra alrummet fører den ene ende til to gode værelser samt et stort badeværelse udført i lækre materialer med både bruseniche og badekar. I den modsatte retning ligger den rummelige stue, hvor der er plads til et stort sofaarrangement og hyggelige aftener – eventuelt foran pejsen. Fra stuen er der adgang til endnu en værelsesafdeling med to gode værelser samt et flot badeværelse, ligeledes med inventar fra HTH og armaturer fra Hans Grohe.

Flere steder i boligen er der loft til kip, hvilket sammen med de store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald og en skøn rumfornemmelse.

Udenfor får du både carport og skur med gode opbevaringsmuligheder samt en have, hvor der også er en køkkenhave med højbede samt bærbuske for den haveinteresserede.

Beliggenheden i Skejby er særdeles attraktiv, især for børnefamilier. Her bor du i et trygt og roligt område med årlige arrangementer, kort afstand til letbanen og busstoppested, som gør det nemt at komme rundt i Aarhus. Samtidig er du tæt på Skejby Sygehus, motorvejsnettet og flere større arbejdspladser. Området byder desuden på grønne fællesarealer, legeplads og regnvandssø – perfekte rammer for både leg og udeliv.

Her får du kort sagt en moderne og indbydende bolig i et populært område, hvor både hjemmet og omgivelserne er noget helt særligt.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Gulvvarme
Byggeår	1956
Ombygget	1970
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	140 m²
Carport	24 m²
Udhus	12 m²
Erhverv	14 m²
Grundareal	832 m²