Bakkefaldet 37, Hasle
8210 Aarhus V

106 m² 4 rum
Boligareal 106 m²
Grundareal 788 m²
Rum 4
Energimærke

RØDSTENSVILLA MED TIDSTYPISK CHARME I ET AF HASLES MEST EFTERTRAGTEDE KVARTERER

Velkommen til Bakkefaldet 37 – en villa der emmer af tidstypisk charme, samtidig med at potentialet for at sætte eget præg er åbenlyst.

Villaen er opført i en klassisk byggestil fra perioden og byder på solide materialer samt en planløsning, der stadig holder i dag. Her finder I de detaljer, der giver boligen sin sjæl: sildebensparket, mahognilåger, mosaikfliser og originale finerede døre. Elementer, som tilfører varme og autenticitet – og som er svære at genskabe i moderne byggeri.

Ejendommen er opført i robuste teglstensydervægge, og huset er løbende vedligeholdt, så det fremstår sundt og med et stærkt fundament for fremtidige opdateringer.

Sælger ligger inde med tegnemateriale på en tilbygning, som man som køber også kan få lov at få indsigt i.

Haven er noget for sig. En rolig oase med sol fra morgen til aften, hvor en nyere træterrasse og den sydvestvendte stenterrasse skaber flere naturlige opholdszoner. Her er plads til både lange sommeraftener og rolige morgener. Drivhuset giver mulighed for at dyrke egne grøntsager eller blomster, og haven er samtidig overskuelig at holde. Børnene kan trygt lege på vejen med nabobørnene i et lukket og velfungerende kvarter.

OMRÅDET
I bosætter jer i et af Hasles mest eftertragtede og familievenlige områder. Her er kort afstand til både Hasle Skole og Børnehuset Bakken, hvilket gør hverdagen nem for børnefamilien. Samtidig er der et aktivt foreningsliv lige rundt om hjørnet.
Indkøb og hverdagens fornødenheder findes ved Hasle Torv, og med kun ca. 10 minutter på cykel til Aarhus midtby får I det bedste fra begge verdener – ro og nærvær i hverdagen kombineret med nem adgang til byens puls.

INDRETNING
Stueplan byder på en lys og indbydende opholdsstue med originalt sildebensparket og et skønt lysindfald fra sydvest. Herfra er der direkte udgang til haven, hvilket gør rummet til et naturligt samlingspunkt.
Køkkenet fremstår som et originalt, malet forrammekøkken med masser af charme – opdateret med nyere bordplade og integreret opvaskemaskine, så funktionalitet og æstetik går hånd i hånd.
Boligen rummer derudover tre gode værelser, badeværelse samt bryggers. De originale detaljer er bevaret og skaber en rød tråd gennem hjemmet – en kvalitet, der er svær at finde i nyere boliger.
Kælderen er et stort aktiv med god loftshøjde og mange anvendelsesmuligheder – oplagt til opbevaring, hobby eller fremtidig optimering.

danbolig byder velkommen!