Sandøgade 18, Christiansbjerg
8200 Aarhus N
-
7.295.000 kr.
133 m²
4 rum
- Kontantpris 7.295.000 kr.
- Ejerudgift 3.759 kr.
- Boligareal 133 m²
- Grundareal 670 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Totalrenoveret etplansvilla på Christiansbjerg
Huset er renoveret i 2018 med nye gulve, gulvvarme i hele huset (inkl. kælder), udskiftning af døre og vinduer, nye lofter, elinstallationer, hulmursisolering m.m. Resultatet er en moderne villa, der fremstår i rigtig flot og gennemført stand.
Det store leverum åbner sig mod dig med en gennemført ro, hvor lyset strømmer ind fra flere sider og giver hele rummet en indbydende følelse. Her er der plads til både gæster og de rolige aftener, hvor livet skal nydes.
Køkkenet står skarpt, moderne og fuldstændigt integreret i hjemmet – et naturligt samlingspunkt, hvor barstole og kvalitetsmaterialer, herunder en flot Corian-bordplade, går op i en helhed. De gennemtænkte løsninger gør det til et af boligens klare højdepunkter og et sted, hvor madlavningen bliver både praktisk og fornøjelig.
De tilstødende opholdsrum er i forlængelse af køkkenet, og indretningen fremhæver den rummelige fornemmelse. Fra spiseafdelingen er der direkte adgang til terrassen, hvor udelivet nærmest inviterer sig selv indenfor. Her kan du åbne dørene og lade de forskellige årstider blive en del af hverdagen.
De mange værelser giver en fleksibilitet – hvad enten du drømmer om børneafdeling, hjemmekontor, hobbyrum eller walk in, så rummer planløsningen uden problemer både nuværende behov og fremtidige drømme. De to flotte badeværelser på stueetagen er praktisk placeret for både hverdagens rutiner og gæster.
Kælderen er nyistandsat og fremstår som en lys og anvendelig afdeling med flere disponible rum. De disponible rum egner sig oplagt til kontor, hobby, teenagerafdeling eller andre behov, der kræver fleksibel plads – og med fuld komfort takket være gulvvarmen.
Udenfor fortsætter oplevelsen med en terrasse i fuld sol fra morgen til aften, og det grønne, ugenerede gårdmiljø byder på små hyggekroge samt plads til både leg, afslapning og hverdagsliv i det fri.
Beliggenheden giver let adgang til indkøb, skoler, daginstitutioner og populære grønne områder i Christiansbjerg. Universitetsparken og nærliggende naturarealer ligger tæt på, og der er hurtig forbindelse til Aarhus C, så du får en ideel balance mellem ro og byliv.
Forestil dig et liv på Sandøgade 18, Christiansbjerg, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Christiansbjerg og Katrinebjerg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Christiansbjerg og Katrinebjerg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Gulvvarme |
| Byggeår | 1964 |
| Ombygget | 2005 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 133 m² |
| Kælder | 38 m² |
| Carport | 32 m² |
| Grundareal | 670 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.759 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 365.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 40.027 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 32.403 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Sandøgade 18, Christiansbjerg
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Sandøgade 18, Christiansbjerg og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Christiansbjerg og Katrinebjerg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.